5.5 Locali, 163 m²

Zu verkaufen im Herzen des Dorfes Champéry, Skigebiet der Portes du Soleil, eine 5,5-Zimmer-Hütte auf 3 Etagen.

Auf einem schönen Grundstück von 591 m², davon ca. 491 m² Garten, gelegen, profitiert dieses Chalet von einem angenehmen Aussenbereich, der ein echtes Plus für eine Immobilie in der Mitte des Ferienortes darstellt.
Seine Dreieinhalb-Etagen-Konstruktion, sein Status als Zweitwohnsitz, die unmittelbare Nähe zu den Skiliften und sein Erdgeschoss mit separatem Eingang und Ausbaupotenzial machen es zu einem besonders interessanten Objekt, sowohl als Familienwohnsitz als auch aus Vermietungssicht.

Das Chalet ist auf drei Ebenen verteilt und besteht wie folgt:

Erdgeschoss Über einen separaten Eingang

erreichbar, beherbergt diese Ebene einen vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als Weinkeller und Empfangssaal genutzt wird. Mit zwei Fenstern und bereits vorhandenen Heizkörpern bietet dieser Raum ein schönes Gestaltungspotenzial: Gästezimmer, Spielzimmer, Hobbyraum oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die Schaffung einer separaten Wohnung mit einer Fläche von 30m2
Zu dieser Ebene gehören auch zwei Keller sowie der Technikraum / Heizraum.

Erste Etage – Wohnbereich

Erreichbar sowohl über die Innentreppe vom Erdgeschoss als auch über den Haupteingang von aussen, beherbergt diese Etage den Wohnbereich der Hütte.
Es besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und einer Küche von ca. 30m2
Ein Fenster-Tür-System ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon und dann zum Garten über eine Aussenstairneigung.
Diese Etage verfügt auch über ein Zimmer von ca. 9m2 sowie ein Badezimmer von 4,5m2

Zweiter Stock – Schlafbereich
Die oberste Etage umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit 11,5 m² und 13,5 m² mit Einbauschränken sowie ein drittes Dachzimmer mit einem Velux-Fenster von 8,5 m²
Ein separates WC von 3,1 m2 vervollständigt diese Etage.

3 Parkplätze vor dem Chalet runden dieses Angebot ab.
Aussen befindet sich ein Öltankraum, die Inneneinrichtung ist mit Heizkörpern beheizt.

Ideal gelegen gegenüber dem Sportzentrum Le Palladium, 3 Gehminuten von der Seilbahnstation Champéry entfernt, die zum Skigebiet Portes du Soleil führt
Mit dem AOMC-Zug erreichbar, mit einer Haltestelle 250 m entfernt.

Frei ab sofort oder nach Vereinbarung

Besuch: 079.936.55.35

G-Immobilien
Rue des Bourguigons 3
1870 Monthey