4.5 Locali, 87 m², 4. piano
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'100'000
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
4.5
Piano
4. piano
Superficie abitabile
87 m²
Anno di costruzione
1963
Anno di ristrutturazione
2018
Disponibilità
Data da convenire
Animali domestici
Vecchio edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'100'000
Standard di costruzione
Bagni
Doccia
Cantina
Lavastoviglie
Descrizione
Fantastica proprietà a Magliaso, Canton Ticino - Stabile a reddito
Lo stabile si trova in posizione strategica direttamente sulla strada cantonale ed è composto da uno spazio commerciale al piano terreno, attualmente affittato a un centro estetico, e da tre appartamenti di 3 locali ciascuno (87 m² per appartamento) distribuiti sui piani primo, secondo e terzo.
I comfort includono una cantina con riscaldamento centrale, lavanderia comune, ascensore e 1 posteggio esterno.
Il comune di Magliaso offre svariate opzioni d'acquisto a soli 286m di distanza, scuole a 89m e ottimi collegamenti di trasporto a 274m e 480m di distanza.
L'edificio è stato costantemente ristrutturato e conserva uno stato impeccabile. La posizione centrale garantisce una vivace connessione con la città. Non solo troviamo numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze, ma anche strutture per il tempo libero e scuole. L’impianto di riscaldamento è all’avanguardia e contribuisce al comfort complessivo.
Ulteriori punti di forza includono la redditività stabile, grazie allo spazio commerciale e i 3 appartamenti già affittati, la distribuzione funzionale su più livelli, e la posizione centrale e ben collegata.
Questa offerta properti è caratterizzata da:
- Posizione centrale e strategica a Magliaso, sulla strada cantonale
- Proprietà ristrutturata e ben curata
- Tre appartamenti di 3 locali (87 m² ciascuno) su tre piani
- Spazio commerciale affittato a centro estetico
- Dotazioni moderne e cucina rinnovata
- Comfort come ascensore, lavanderia, cantina con riscaldamento centrale
- 1 posteggio esterno incluso
- Vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici
- Eccellente impianto di riscaldamento
- Ottima opportunità d'investimento con entrate stabili
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Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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