4.5 Locali, 125 m², 1. piano

Neu ausgebaute 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberwil inklusive 1 PP

Grosszügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit attraktiven Aussenflächen

Adresse

Amselstrasse 19
4104 Oberwil BL

Eckdaten

4.5-Zimmer-Maisonettewohnung
Nettowohnfläche: ca. 125 m²
Baujahr: 1961
Renovations-/Umbaujahr: 2026
Zustand: Neuwertig / neu ausgebaut
1 Parkplatz im Kaufpreis inbegriffen

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung, voraussichtlich Herbst 2026

Wichtige Informationen

Kein Keller

Beschreibung

Neu ausgebaute 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Oberwil.
An attraktiver Wohnlage an der Amselstrasse 19 in Oberwil entsteht im Rahmen des Umbaus eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus eine grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Wohnebenen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 125 m². Die klare Aufteilung der beiden Etagen ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen dem grosszügigen Wohnbereich und den privaten Schlafräumen.

Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Wohnens. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein modernes und grosszügiges Raumgefühl und wird durch einen Wintergarten sowie eine attraktive Aussenfläche ergänzt. Auf derselben Ebene befinden sich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie der Erschliessungsbereich.

Über die interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei grosszügige Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Vorplatz. Eine zusätzliche Terrasse erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet einen schönen Rückzugsort mit Aussicht über die Umgebung.

Die Kombination aus grosszügigen Räumen, zwei Wohnebenen, attraktiven Aussenflächen und dem neu ausgebauten Zustand macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Highlights auf einen Blick

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung
Wohnen auf zwei Ebenen
Obergeschoss und Dachgeschoss
Ca. 125 m² Nettowohnfläche
Ca. 149.81 m² Bruttowohnfläche
Grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Wintergarten
Zwei attraktive Aussenflächen
Interne Verbindungstreppe
Neu ausgebaut
Ruhige und sonnige Wohnlage
Ein Parkplatz im Kaufpreis enthalten
Bezug nach Vereinbarung

Raumprogramm

Obergeschoss

Entrée: 2.54 m²

Wohnen / Essen / Küche: ca. 33.38 m²

Zimmer 1: ca. 11.16 m²

Badezimmer, DU/WC: ca. 7.56 m²

Gang / Erschliessung: ca. 6.12 m²

Wintergarten: ca. 9.53 m²

Balkon: ca. 13.63 m²

Total Obergeschoss: 83.92 m²

Highlight Obergeschoss

Grosszügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Bezug zum Wintergarten und zur Aussenfläche.

Dachgeschoss

Zimmer 2: ca. 20.14 m²

Zimmer 3: ca. 22.70 m²

Badezimmer, Badewanne/DU: ca. 8.16 m²

Vorplatz: ca. 4.54 m²

Terrasse: ca. 10.35 m²

Total Dachgeschoss: 65.89 m²

Highlight Dachgeschoss

Grosszügiges Schlafzimmer mit besonderem Dachgeschosscharakter.
Die Terrasse bietet zusätzlichen privaten Aussenraum und ergänzt das Wohnen im Dachgeschoss auf attraktive Weise.

Lage

Die Amselstrasse 19 befindet sich in einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnquartier von Oberwil BL.

Die Kombination aus angenehmer Wohnlage und guter Anbindung macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz.

Die Haltestelle Oberwil BL, Auf der Wacht liegt nur rund 150 Meter von der Liegenschaft entfernt.

Kaufpreis

CHF 1'395'000.-

Im Kaufpreis enthalten:
1 Parkplatz

Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich im Herbst 2026.

Projekt und Flächen

Das Projekt basiert auf dem Umbau eines bestehenden Einfamilienhauses in ein Zweifamilienhaus. Die Visualisierung und die Ausführungspläne zeigen zwei eigenständige Maisonettekonzepte mit zeitgemässer Architektur und attraktiven Aussenflächen.

Kontakt / Besichtigung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

Hr. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobil 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Über IMMOROSSI AG

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

Unsere Dienstleistungen

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

Finanzierung

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Auf Wunsch berät er Sie unverbindlich und kostenlos auch direkt bei Ihnen vor Ort. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kaufvertrag

Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.

Hypotheken

Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

Anzahlung

Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

Bezug

Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, voraussichtlich Herbst 2026.

Haftungsausschluss

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.