4.5 Locali, 130 m²

Exklusiv zu verkaufen – Wunderschönes Familienchalet mit Pool und außergewöhnlicher Aussicht

Ein echter Geheimtipp
Unsere Immobilienagentur bietet Ihnen exklusiv dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Familienchalet in idealer Lage in Randogne, zwischen Sierre und Crans-Montana. Das 1992 erbaute und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegte und renovierte Chalet besticht durch seine authentische Architektur, sein wunderschönes sichtbares Holzgebälk, seine großzügigen Räumlichkeiten und seine ruhige, grüne Umgebung. Mit einer Innenwohnfläche von ca. 130 m² und einer gewichteten Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie zudem eine außergewöhnliche 70 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, von der aus der Blick auf das Rhonetal und die Alpengipfel einfach atemberaubend ist. Im Außenbereich rundet ein 8 x 4 Meter großer Pool, der mit einer neuen Rollabdeckung ausgestattet ist, diese Immobilie perfekt ab und ermöglicht es, die schönen Sommertage mit der Familie oder mit Freunden in vollen Zügen zu genießen.

Ein privilegiertes Wohnumfeld
Das Chalet liegt an einer Sackgasse und profitiert von einer besonders ruhigen und unberührten Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen liegt. Der Ferienort Crans-Montana ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, während Sierre etwa 15 Minuten entfernt liegt. Auf einer Höhe von etwa 1'220 Metern bietet Randogne ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur, Bergen und der Nähe zur Ebene. Die großen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht im Wohnbereich und ermöglichen es, die Aussicht und die Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Aufteilung des Chalets:

Erdgeschoss

• Garage mit einer Fläche von ca. 63 m², die Platz für zwei Autos, ein Motorrad sowie einen Werkstattbereich
• Werkstatt
• Technikraum
• Zwei Suiten mit einer Fläche von ca. 17 m², mit Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• Gäste-WC
• Raum mit ca. 20 m², derzeit als Abstellraum genutzt
• Kleines Kinderzimmer

Obergeschoss

• Eingangsbereich
• Großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Hohe Decken mit sichtbarem Dachstuhl
• Große Fensterfronten
• Direkter Zugang zur herrlichen Terrasse
• Separate, voll ausgestattete Küche

Außenbereich und Parkmöglichkeiten

• Außenpool 8 x 4 m mit neuer Rollladenabdeckung
• Große Terrasse von 70 m², nach Süden ausgerichtet
• Panoramablick auf die Alpen und das Tal
• Geschlossene Garage mit einer Fläche von 63 m² mit automatischem Tor
• Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge vor dem Chalet

Hauptmerkmale

• 4,5-Zimmer-Chalet
• Innenfläche: ca. 130 m²
• Gewichtete Wohnfläche: ca. 150 m²
• Terrasse: ca. 70 m²
• Grundstück in ruhiger und natürlicher Umgebung
• Baujahr: 1992
• Fundament aus Stahlbeton und Mauerwerk
• Traditioneller Holzrahmenbau
• Außenpool 8 x 4 m
• Kamin
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Fensterläden
• Große Fensterfronten
• Doppelgarage mit 63 m²
• Unmöbliert
• Jährliche Nebenkosten: ca. CHF 5'000.–

Lage

• Bushaltestelle: ca. 400 m
• Geschäft „Edelweiss“: ca. 1,6 km
• Sierre: ca. 15 Minuten
• Crans-Montana: weniger als 10 Minuten
• Höhe: ca. 1'220 m

Die Vorzüge dieses Chalets

• Ruhige Lage an einer Sackgasse
• Außergewöhnlicher Blick auf die Alpen und das Tal
• Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 70 m²
• Außenpool 8 x 4 m
• Zwei Suiten mit eigenem Duschbad
• Doppelgarage mit 63 m² und Werkstattbereich
• Schöner Wohnbereich mit Kamin und freiliegendem Dachstuhl
• Große Fensterfronten und hervorragende Lichtverhältnisse
• Fußbodenheizung und Wärmepumpe
• Unmittelbare Nähe zu Crans-Montana und Sierre

Dieses Chalet ist eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Familienwohnsitz in ruhiger Umgebung sind und gleichzeitig von der hervorragenden Nähe zu Crans-Montana und der Ebene profitieren möchten. Ob als ganzjähriger Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz – diese Immobilie bietet eine besonders gelungene Balance zwischen Komfort, Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Ein Chalet voller Charme, das Sie unbedingt entdecken sollten. Eine wahre Oase des Wohlbefindens mit einer Aussicht, an der man sich nie sattsehen kann.

Für weitere Informationen, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, laden wir Sie ein, sich mit unserer Agentur in Verbindung zu setzen.

Randogne:
Randogne besticht durch seine Authentizität und sein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen des Wallis. Das auf den Anhöhen des Rhonetals gelegene Dorf profitiert von einer ruhigen Umgebung, reichlich Sonnenschein und herrlichen Ausblicken auf die Alpen. In unmittelbarer Nähe von Crans-Montana bietet Randogne eine geschätzte Balance zwischen dörflicher Ruhe und dem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, Restaurants, Schulen, Sportangebote und das Skigebiet sind leicht erreichbar, während Wanderwege und alpine Landschaften dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Mit seiner wohnlichen Atmosphäre, seinem typisch walliser Kulturerbe und seiner privilegierten Lage ist Randogne ein begehrter Wohnort für alle, die die Lebensqualität des Wallis genießen und gleichzeitig in der Nähe der Infrastruktur von Crans-Montana und des Rhonetals bleiben möchten.

Crans-Montana:

• Crans-Montana liegt im Herzen der Schweizer Alpen im französischsprachigen Teil des Wallis und ist dank seines Straßennetzes und der zahlreichen öffentlichen Verkehrsmittel (Zug, Standseilbahn und Bus), die den Ort das ganze Jahr über anfahren, gut erreichbar.
• Crans-Montana liegt nur 2 Stunden und 15 Minuten vom Flughafen Genf und 3 Stunden von Zürich entfernt, 18 Minuten von der Stadt Sierre und 28 Minuten von der Hauptstadt Sédun.
• Auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau in 1.500 Metern Höhe mit Blick auf das Rhonetal gelegen, ist Crans-Montana eines der wichtigsten Reiseziele im Wallis.
• Der beeindruckende Blick auf die Bergkette, die sich vom Bietschhorn über das Matterhorn bis zum Mont-Blanc erstreckt, sowie ein besonders vielfältiges Freizeitangebot das ganze Jahr über sind die Vorzüge von Crans-Montana.
• Eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, eng verbunden mit seinem natürlichen, historischen und kulturellen Erbe: bietet Crans-Montana die Vorzüge eines großen Bergferienorts mit über 180 Boutiquen und Geschäften, zahlreichen Restaurants, einem lebhaften Nachtleben mit Bars, Diskotheken und einem Casino sowie einem reichhaltigen kulturellen Angebot wie einem Kino, einer Bibliothek, Kunstgalerien, dem Kunstzentrum der Fondation Pierre Arnaud und dem Open-Air-Street-Art-Museum, das aus dem Vision Art Festival hervorgegangen ist. Bedeutende Veranstaltungen prägen zudem den Jahresrhythmus, darunter unter anderem die Omegan European Masters im Golf im Sommer und der Weltcup im alpinen Skisport der Damen im Winter.
• Ein Gletscher auf 3000 m Höhe, fünf Seen, ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen sowie herrliche Landschaften werden Naturliebhaber begeistern. Zahlreiche Aktivitäten für Kinder, historische Dörfer und die gesellige Atmosphäre eines Abends bei Fondue oder Raclette in der gemütlichen Atmosphäre eines typischen Gasthauses verdeutlichen den familiären und herzlichen Charakter von Crans-Montana.
• Der Ferienort bietet zudem die Möglichkeit, weniger traditionelle Sportarten wie Canyoning, Klettern, Wakeboarden, Gleitschirmfliegen oder Kletterpark zu entdecken. Und für Wellness-Liebhaber bieten die Spas und Wellnessbereiche der Hotels die Gelegenheit, neue Kraft zu tanken und zur Ruhe zu kommen. Crans-Montana bietet zudem ein breites Hotelangebot von 2 bis 5 Sternen sowie zahlreiche Chalets oder Ferienwohnungen zur Miete, aber auch Gruppenunterkünfte oder Gästezimmer.