5.5 Locali, 142 m², 1. piano

Exclusivité:

Rare sur le marché de Martigny, ce spacieux appartement traversant et entièrement **refait à neuf** se situe dans une **PPE très bien entretenue**, dans le quartier recherché de l' **avenue de la Fusion**. Situé dans un **environnement calme**, sans route aux abords directs de l'immeuble et à **proximité immédiate du centre-ville**, des écoles, des crèches, des commerces et du bord de la Dranse, cet appartement se distingue par la qualité de ses prestations:

* un vaste espace jour avec **cuisine moderne et ouverte**,îlot central et appareils **électroménagers Miele**, comprenant notamment une **cave à vin intégrée**et un **four pyrolyse**
* un **grand balcon** d'environ 16 m² exposé Sud-Ouest, jouissant d'une prise électrique extérieure
* **quatre chambres**, dont une chambre parentale généreuse et une autre avec un petit balcon privé
* **deux pièces d'eau**sobres et intemporelles, comprenant **double vasque**, baignoire, **douche à l'italienne** et deux WC
* un emplacement sur-mesure pour une **colonne de lavage privée**
* triple vitrage
* des **stores électriques*

La PPE bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et d'équipements **durables** :

* **panneaux photovoltaïques** récents (2025)
* immeuble raccordé au **chauffage à distance**
* façades et **isolation périphérique** refaites
* ascenseur remplacé à neuf
* fonds de rénovation conséquent de CHF 197'300.- (valeur au 31.12.2025)

Un bien **clé en main**, réunissant les **qualités essentielles d'un bien familial**: une adresse privilégiée à Martigny, des espaces généreux et des prestations soignées.

En annexes :

* une grande cave
* **une large place de parc intérieure**, en sus : CHF 40'000.-
* **une place de parc extérieure**, incluse dans les charges de l'appartement