4.5 Locali, 5. piano

Attico di lusso vista lago a Paradiso, in una esclusiva **residenza di pregio** di recente costruzione. La straordinaria vista sul lago e sulla città, insieme agli spazi interni ampi e luminosi, sono i punti di forza di questo immobile. Le finiture, di standing elevato, sono ancora personalizzabili da chi abiterà questi spazi.

Ubicato al **quinto ed ultimo piano**, l'appartamento è così suddiviso: atrio d'ingresso con guardaroba, cucina a vista, luminosa zona dining/living con accesso alla **terrazza coperta** panoramica, bagno di servizio, lavanderia privata, camera padronale con scenografica vasca a vista, bagno e cabina armadio, altre due camere da letto e bagno completo.

Si può accedere all'appartamento anche direttamente tramite ascensore **.**

**1 cantina**è inclusa nel prezzo. Possibilità di acquistare **2 posti auto**in autorimessa a 50'000 chf ognuno.

Nell'edificio è stata data particolare attenzione alla cura costruttiva e alle scelte tecniche così da offrire all'acquirente un appartamento di **qualità** in un edificio di pregio e **all'avanguardia**.

L'impianto di riscaldamento prevede la produzione del calore tramite **pompa di calore geotermica** e la distribuzione grazie a serpentine a pavimento. Lo stesso sistema funge da **raffrescamento** durante la stagione estiva. Le finestre con tripli vetri sono scorrevoli, molto ampie ed apribili tramite motore elettrico. Ottime anche le prestazioni in termini di isolamento acustico.

Un sistema di **domotica** gestisce le funzioni dell'appartamento. Prevista la predisposizione per l'aria condizionata e per l'impianto d'allarme.

La posizione è molto comoda perché la zona è particolarmente **ben servita**dalle principali infrastrutture pubbliche e dai mezzi di trasporto, a piedi è possibile raggiungere il lungolago e il centro città.

MISURE:

Appartamento: 215.80 mq

Terrazza: 42 mq

Cantina: 21 mq

Superficie commerciale: 241 mq

Rif.: VLA-PPPL