8 Locali

Im Herzen des charmanten Weilers Lully gelegen, in einer besonders ruhigen Wohnumgebung, bietet diese angrenzende Villa großzügige Volumina und großes Entwicklungspotenzial. Über die Jahre gut gepflegt, muss es nun renoviert werden, um modernisiert zu werden und seine Qualitäten vollständig zum Ausdruck zu bringen.


Das Grundstück ist auf vier Ebenen erbaut und bietet ca. 210 m² Wohnfläche für eine nutzbare Gesamtfläche von ungefähr 271 m². Seine Verteilung und die vielen Räume machen es zu einer besonders geeigneten Immobilie für das Familienleben.


Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume in einer freundlichen und hellen Anordnung. Die offene Küche erstreckt sich bis ins Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, wodurch ein warmes Noch mit direktem Zugang zum Garten entsteht. Eine Gästetoilette vervollständigt diesen Teil.


Die Etagen sind dem Nachtbereich gewidmet und bieten drei Schlafzimmer, von denen zwei mit Zwischenläden ausgestattet sind, was Charme und zusätzliche Räume bietet. Eine Master-Suite mit eigenem Bad und einem zweiten Duschraum vervollständigen diesen Raum. Der Dachboden bietet einen zusätzlichen Raum, der verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer nahelegt.


Der Keller, der erweitert wurde, ist ein echter Vorteil. Es umfasst einen großen Raum mit natürlichem Licht, der zuvor in ein Büro umgewandelt wurde, mit direktem Zugang zu einer Terrasse und zum Garten. Ein Waschraum, ein Keller und ein großer Lagerraum vervollständigen diese Ebene.


Außen verfügt die Villa über etwa 100 m² Garten. Diese ist derzeit nicht physisch von den Gärten der anderen drei Villen abgegrenzt, sondern bietet heute ein angenehmes Gefühl von Raum und Offenheit.










Die Villa profitiert zudem von hervorragender Wärmedämmung, insbesondere dank der Reparatur des Daches im Jahr 2014. Ein echter Vorteil, der hilft, während der Sommermonate eine angenehme Kühle zu bewahren und gleichzeitig optimalen thermischen Komfort und perfekt erhaltene Wärme im Winter zu gewährleisten. Diese Qualität der Dämmung trägt auch zu einer besseren Kontrolle des Energieverbrauchs und des täglichen Komforts des Hauses bei.


Eine geschlossene Box und zwei hintereinander liegende Außenparkplätze vervollständigen das Grundstück.


In unmittelbarer Nähe der Schule und des öffentlichen Nahverkehrs, während es vom ruhigen und erhaltenen Charakter des Weilers Lully profitiert, bietet dieses Haus eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die ein Interieur nach ihrem Vorbild gestalten und großzügige Räume in einer privilegierten Umgebung genießen möchte.