3.5 Locali, pianterreno

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Im Herzen des charmanten Dorfes Mollens auf etwa 1000 m Höhe, auf halbem Weg zwischen Sierre und Crans-Montana, entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss einer 2012 nach Minergie-Standard erbauten Wohnanlage befindet.

Abgeschieden vom Trubel und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage zwischen Weinbergen, Natur und Alpenpanorama. Dank ihrer Lage ist Sierre für den Alltag schnell zu erreichen, während man gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Crans-Montana mit seinen zahlreichen Aktivitäten im Sommer wie im Winter genießen kann.

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit 6 Wohneinheiten und besticht durch ihr gemütliches Ambiente und ihre Dachgeschossräume, die ihr einen besonders angenehmen Charakter verleihen. Die schönen hohen Decken und die Mansardenräume verleihen den verschiedenen Räumen Charme und Persönlichkeit, während die Minergie-Konzeption (Zweistromlüftung, Solarthermie-Kollektoren zur Warmwasserbereitung) garantieren einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz.

Eine Immobilie, die modernen Komfort, den Charme des Dachgeschosses und die Nähe zu den Bergen harmonisch vereint.

Die Aufteilung dieser Wohnung mit 88 m² Wohnfläche ist wie folgt:

• Wohnzimmer mit 25 m² mit offener Küche mit Granitarbeitsplatte zum Wohnzimmer hin
• Elternschlafzimmer mit ca. 18 m² mit eigenem Duschbad
• Schlafzimmer von 10 m²
• Badezimmer von 8 m² mit Platz für eine Waschmaschine
• Balkon von 15 m² in westlage

Ein Keller von 9 m² und ein Skischrank runden diese Immobilie ab.

Parkplätze (zusätzlich und obligatorisch : CHF 45'000.-)

• innen in der Gemeinschaftsgarage
• außen
  
  

Gemeinschaftsräume der Eigentumswohnung:

• Waschküche (falls erforderlich)
• Skiraum

Jährliche Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft :

• Gebäude: 5'150.- (inkl. Renovationsfonds, Versorgungsleistungen, ...)
• Heizung: 900.-

Technische Informationen Minergie

• Heizung: Wärmepumpe mit 100% Außenluft
• Warmwasser: 44% Außenluft-Wärmepumpe – 56% Solarthermie

Verkaufspreis: CHF 544'000.–
Wohnung: CHF 499'000.-
Parkplätze: CHF 45'000.-

Ob als ganzjähriger Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung in den Bergen – diese 3,5-Zimmer-Wohnung ist eine wunderbare Gelegenheit, die Lebensqualität im Zentralwallis in einer ruhigen und authentischen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Diese Immobilie kann als Zweit- oder Hauptwohnsitz verkauft werden, jedoch NICHT an Personen mit Wohnsitz im Ausland.

Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Filialen, und wir beraten Sie gerne. Alle unsere Immobilien finden Sie unter – kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, professionelle, helle und hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.