176 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 635'000
Online da 7 ore
Dati principali
Online da 7 ore
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
176 m²
Anno di costruzione
1907
Anno di ristrutturazione
2019
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'077 m²
Disponibilità
418 m²
Appartamenti
2
Balcone
1
Animali domestici
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 635'000
Standard di costruzione
Appartamenti
Balcone/
Posto auto esterno
Televisione via cavo
Camino
Casa con giardino
Descrizione
Investitionsobjekt mit Charakter - Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage Thörigen
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet in der ruhigen Dorfzone von Thörigen eine solide Grundlage für Investoren oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen, einer Gartenfläche von 780 m², einem Gewölbekeller und grosszügigen Nebenräumen vereint das Objekt historischen Charme mit konkretem Renditepotenzial.
Objekt-Highlights
- Renditepotenzial: Die Wohnungen eignet sich ideal zur Vermietung und bietet eine attraktive Einnahmequelle. Die monatliche Bruttomiete inklusive Parkplätze beträgt CHF 2'650.-.
- Zwei Wohneinheiten: Zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen mit je rund 88 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss.
- Garten und Umschwung: Grosszügige Gartenfläche von 780 m² auf einem Grundstück von 1'077 m² mit zwei Sitzplätzen und Sommerlaube.
- Nebenräume: Gartenhaus, Holzschopf/Werkstatt, Gewölbekeller und Estrich - alles im Kaufpreis inbegriffen.
- Parkierung: Vier Aussenparkplätze direkt beim Haus sind im Kaufpreis inbegriffen.
- Laufend erneuert: Neues Dach (2006), neue Heizung (2014), neues Badezimmer EG (2019).
- Lage: Nahe Dorfzentrum mit Metzgerei, Bäckerei und Primarschule sowie ÖV-Anbindung nach Herzogenbuchsee und Langenthal mit SBB-Anschluss.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1907 und wurde laufend unterhalten. Das Dach wurde 2006 erneuert, die Heizung 2014 ersetzt und das Erdgeschoss-Badezimmer 2019 neu gestaltet. Das Gebäude befindet sich teilweise in renovationsbedürftigem Zustand, was Spielraum für eine Aufwertung und Wertsteigerung bietet. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für gute Besonnung. Ein Cheminée sowie Waschmaschine und Tumbler stehen zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt.
Lage und Umfeld
Thörigen liegt im Kanton Bern im Oberaargau und bietet eine ruhige Wohnlage in der Dorfzone mit guter Anbindung. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Primarschule ist zu Fuss erreichbar. Der öffentliche Bus verbindet Thörigen mit Herzogenbuchsee und Langenthal, von wo aus die SBB-Verbindungen ins Mittelland genutzt werden können.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
Questo annuncio
Posizione
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteCaratteristiche
Cubatura
1'086 m³
Adatto ai bambini
Piano rialzato
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