2.5 Locali, 72 m², pianterreno

An ruhiger Wohnlage in Klingnau erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung im obersten Geschoss einer gepflegten Liegenschaft. Mit rund 72 m² Wohnfläche, einer angenehmen Dachgeschossatmosphäre und einer schönen Aussicht bietet die Wohnung ein Zuhause für Einzelpersonen oder Paare, die Ruhe und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr miteinander verbinden möchten.

Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter, während die gute Besonnung eine helle und angenehme Atmosphäre schafft.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Lift, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zum Angebot und erleichtert den Alltag zusätzlich.

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage am Klosterweg und profitiert gleichzeitig von kurzen Wegen zum Bahnhof Klingnau. Damit eignet sich das Objekt besonders für Personen, die eine naturnahe und entspannte Wohnumgebung schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu wollen.

Klingnau verbindet eine historische Umgebung mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Bezirk Zurzach. Die Wohnung befindet sich am Klosterweg in einer ruhigen Wohnumgebung und bietet gleichzeitig kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof Klingnau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die grösseren Zentren der Region. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.

Die Umgebung bietet zudem verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Erholung in der Natur. Die Nähe zum Klingnauer Stausee und zu den umliegenden Naherholungsgebieten schafft einen zusätzlichen Mehrwert für alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen.

Raumprogramm:

Wohnebene:
- Entrée mit Zugang zu den Wohnräumen
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Zusätzliche Stauraummöglichkeiten
- Dachgeschossbereich mit charakteristischer Raumgestaltung

Ergänzend:
- Parkplatz
- Lift im Gebäude
- Lage im 3. Obergeschoss beziehungsweise obersten Geschoss

Highlights im Überblick:
- Dachwohnung im obersten Geschoss
- Rund 72 m² Wohnfläche
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Schöne Aussicht
- Charaktervolle Dachgeschossatmosphäre
- Helle Wohnräume
- Hohe Privatsphäre durch die Lage im obersten Geschoss
- Lift für komfortablen Zugang
- Parkplatz vorhanden
- Bahnhof Klingnau in kurzer Gehdistanz
- Gute Anbindung an die Region und den öffentlichen Verkehr
- Sofort verfügbar