Casa

Diese elegante Doppelhaushälfte liegt in einem Wohn- und ruhigen Viertel von Coppet und bietet etwa 140 m² Wohnfläche sowie eine komfortable und funktionale Wohnumgebung in einer der begehrtesten Gemeinden der Region Léman. Das Grundstück profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Coppet, zum Dorfzentrum und zu den Schulen.

Für das Familienleben konzipiert, vereint das Haus großzügige Größen, schönes Tageslicht und eine harmonische Verteilung auf drei Ebenen, was täglich Praktikabilität und Komfort gewährleistet.

Das Erdgeschoss führt zu einer Eingangshalle, die zu einem hellen und einladenden Wohnbereich führt. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer offenen Küche. Diese flüssige Anordnung maximiert das natürliche Licht und sorgt für eine leichte Zirkulation zwischen den Räumen – ideal für das Familienleben und den Empfang von Gästen.

Das Erdgeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem angrenzendem Badezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer, von wunderschönen Dimensionen, teilen sich ein zweites Badezimmer und bieten eine funktionale und perfekt angepasste Konfiguration für die Bedürfnisse einer Familie.

Das untere Erdgeschoss erweitert den nutzbaren Raum des Hauses erheblich mit einem großen beheizten Raum und einem zweiten Mehrzweckraum. Diese modularen Räume bieten hervorragende Möglichkeiten, je nach Ihren Bedürfnissen ein Heimkino, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, ein Büro oder eine Werkstatt einzurichten. Diese Ebene wird durch technische Räume ergänzt. Was Technik und Umgebung betrifft, verfügt das Haus über eine Ölheizung und Photovoltaikmodule auf dem Dach, um Strom zu erzeugen.

Die Immobilie profitiert von einer sehr ruhigen Wohngegend. Die Außenwelt offenbart einen angenehmen und privaten Garten, der für Entspannung und Familienleben gestaltet ist. Es verfügt über einen Pool, eine echte Erweiterung der Wohnräume an schönen Tagen, sowie einen überdachten Bereich für Mahlzeiten. Dieses Setting bewahrt perfekte Intimität und großen Komfort und ist gleichzeitig ideal mit den Annehmlichkeiten von Coppet und Geneva verbunden.
Coppet ist eine sehr begehrte Gemeinde an der Côte, nur 15 Minuten von Genf und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Perfekt an Zug und Autobahn angebunden, bietet es sowohl die Ruhe eines historischen Dorfes am Ufer des Genfersees als auch unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Der Bahnhof Coppet ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar und wirkt als echter regionaler Verkehrsknotenpunkt:

- Richtung Genf: Bis zu 6 Züge pro Stunde (die direkten RegioExpress-Züge benötigen nur 9 Minuten, ergänzt durch die Linien des Léman Express).
- In Richtung Lausanne: Ein ausgezeichneter Service mit 2 Direktzügen pro Stunde (RegioExpress), der es ermöglicht, das Zentrum von Lausanne in etwa 40 Minuten zu erreichen.
Zum Einkaufen ist das Einkaufszentrum Chavannes Centre mit seinen Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen 7 Autominuten entfernt. Außerdem sind das brandneue überdachte Schwimmbad von Coppet, die Eisbahn sowie das Gemeinschaftstheater und das reichhaltige kulturelle Programm nur 5 bis 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Coppet verfügt über öffentliche Schulen von hoher Qualität, die mit dem Fahrrad in vollender Sicherheit erreichbar sind. Für internationale Familien gibt es mehrere renommierte Institutionen in der Nähe:

- La Châtaigneraie (Internationale Schule von Genf): etwa 8 bis 10 Minuten mit dem Auto.
- Collège du Léman (Versoix): 12 Minuten mit dem Auto.
- Institut Florimont: etwa 20 Minuten mit dem Auto.
- Montessori Riviera & Lake School: ebenfalls sehr leicht zugänglich.
Hier können Kinder eigenständig mit dem Fahrrad zur Schule, zu Sportvereinen und zu lokalen Einrichtungen fahren. Die Gemeinde bietet eine grüne Umgebung, Seepfade zum Spazierengehe