324 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 290'000
Dati principali
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
324 m²
Anno di costruzione
1897
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
550 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 290'000
Descrizione
Ancienne grange à rénover – Opportunité d’investissement à Moutier (zone HA3pc)
Nous proposons à la vente, sur une parcelle de 522,25 m², cette ancienne grange offrant une base solide pour le développement d'un projet immobilier.
Le bâtiment existant présente une emprise au sol de 162 m² pour un volume total de 1'160 m³. Sa structure porteuse, murs et charpente, est en bon état, permettant d'envisager une rénovation intérieure complète.
Grâce à ses dimensions généreuses, le volume disponible offre la possibilité de créer jusqu'à quatre grands appartements répartis sur deux niveaux.
L'atelier du rez-de-chaussée est actuellement loué, générant un revenu locatif net annuel de 7'800 CHF.
La parcelle est située en zone << HA3pc >> (habitation et activités, potentiel de centre-ville). Le règlement communal autorise un indice d'utilisation du sol de 1,0 ainsi qu'un maximum de trois niveaux jusqu'à 10m de hauteur. Ce cadre réglementaire offre la flexibilité de conserver et rénover la grange existante ou de procéder à une démolition en vue d'un nouveau projet de promotion immobilière.
Moutier bénéficie d'une localisation stratégique entre Bienne et Delémont. La gare CFF se trouve à seulement cinq minutes à pied, et l'autoroute A16 assure une excellente accessibilité vers Bienne, Delémont et la région bâloise.
La commune offre un environnement favorable aux investissements immobiliers et des démarches administratives efficaces pour l'obtention des permis de construire.
Cet objet représente une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur : une parcelle bien située, un bâtiment solide, un potentiel de développement élevé, un contexte communal favorable et un revenu locatif stable assurant une rentabilité transitoire pendant la phase de planification.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la documentation complète et organiser une visite sur place.
Le bâtiment existant présente une emprise au sol de 162 m² pour un volume total de 1'160 m³. Sa structure porteuse, murs et charpente, est en bon état, permettant d'envisager une rénovation intérieure complète.
Grâce à ses dimensions généreuses, le volume disponible offre la possibilité de créer jusqu'à quatre grands appartements répartis sur deux niveaux.
L'atelier du rez-de-chaussée est actuellement loué, générant un revenu locatif net annuel de 7'800 CHF.
La parcelle est située en zone << HA3pc >> (habitation et activités, potentiel de centre-ville). Le règlement communal autorise un indice d'utilisation du sol de 1,0 ainsi qu'un maximum de trois niveaux jusqu'à 10m de hauteur. Ce cadre réglementaire offre la flexibilité de conserver et rénover la grange existante ou de procéder à une démolition en vue d'un nouveau projet de promotion immobilière.
Moutier bénéficie d'une localisation stratégique entre Bienne et Delémont. La gare CFF se trouve à seulement cinq minutes à pied, et l'autoroute A16 assure une excellente accessibilité vers Bienne, Delémont et la région bâloise.
La commune offre un environnement favorable aux investissements immobiliers et des démarches administratives efficaces pour l'obtention des permis de construire.
Cet objet représente une opportunité rare pour un investisseur ou un promoteur : une parcelle bien située, un bâtiment solide, un potentiel de développement élevé, un contexte communal favorable et un revenu locatif stable assurant une rentabilité transitoire pendant la phase de planification.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la documentation complète et organiser une visite sur place.
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CHF 100'000
CHF 900'000
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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