7.5 Locali, 155 m²

Splendide villa individuelle de plain-pied avec piscine dans un cadre privilégié à Moudon

Nichée sur les hauteurs de Moudon, à seulement 25 minutes de Lausanne, cette belle villa individuelle de plain-pied bénéficie d'une situation privilégiée, dans un environnement résidentiel agréable offrant une magnifique vue sur la campagne environnante et les Alpes.

Construite en 2007 sur une généreuse parcelle de 1'336 m², la propriété développe environ 155 m² habitables et propose 7,5 pièces, dont cinq chambres. Ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces annexes en font une maison adaptée à une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.

Le coeur de la maison est constitué d'un superbe espace de vie d'environ 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, il offre un cadre chaleureux et agréable, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Distribution intérieure :

Espace jour :

- Hall d'entrée
- Bureau ou chambre à coucher
- Espace de vie spacieux et lumineux d'env. 47 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Accès aux espaces extérieurs

Espace nuit :

- 2 chambres à coucher, dont une très spacieuse réunissant 2 chambres
- Dressing ou chambre à coucher
- Grande salle de bains avec buanderie

Annexe :

- Chambre à coucher d'environ 15 m²
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
- Buanderie
- Cave / économat
- Local technique
- Accès aux garages par escaliers (rez-supérieur)

Stationnement :

- Garage fermé pour 2 à 3 véhicules
- 3 places de parc extérieures

Les aménagements extérieurs constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. La villa bénéficie d'une grande terrasse d'environ 70 m² exposée Sud et Est, prolongée par un magnifique jardin arborisé d'environ 1'093 m².

La piscine chauffée par pompe à chaleur complète cet espace de détente et promet de beaux moments durant la saison estivale. L'ensemble profite d'un bel ensoleillement et d'un environnement verdoyant, avec la campagne et les Alpes en toile de fond.

Un cabanon de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.

Une propriété soigneusement entretenue et modernisée.

Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au cours de l'année 2023, permettant à la villa d'offrir un confort actuel tout en conservant ses généreux volumes :

Réfection complète de la terrasse en dalles
Remplacement de la majorité des fenêtres par du triple vitrage
Rénovation des revêtements de sols
Installation de moustiquaires

Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau.

Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, intimité, confort et qualité de vie, dans un environnement verdoyant et privilégié.

Une propriété à découvrir sans tarder ! Contactez Sandra afin d'organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette magnifique villa.