9.5 Locali, 220 m²

**Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Geschichte**

Dieses charmante 9½-Zimmer-Landhaus aus dem Jahr 1928 verbindet historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Das Haus wurde **mit viel Liebe zum Detail sanft renoviert**, wobei der besondere Charme und die charakteristischen Elemente der Liegenschaft erhalten wurden. So treffen gepflegte historische Details auf zeitgemässe Ausstattung und Wohnqualität.

Das Haus bietet auf vier Ebenen über **310 m² Nutzfläche** . Besonders beeindruckend ist das über **1'300 m² grosse Grundstück** mit parkähnlichem Garten, altem Baumbestand und viel Privatsphäre.

**Highlights auf einen Blick**
- 9½-Zimmer-Landhaus mit über 310 m² Nutzfläche
- Mit viel Liebe zum Detail sanft renoviert
- Historischer Charakter mit gepflegten Originalelementen
- Über 1'300 m² Nutzfläche des Grundstücks
- Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- Grosszügige Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Terrasse mit Weitsicht
- Helles Verandazimmer mit Cheminée
- Charaktervolle Bauernstube mit historischem Kachelofen
- Sechs Schlafzimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Neue Miele-Küchengeräte
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Mehrere Neben- und Kellerräume
- Garage mit elektrischem Tor und mindestens drei Aussenparkplätze
- Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre
- Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute erreichbar
- Bahnhof Frauenfeld in ca. 4 Minuten erreichbar
- Autobahnanschluss Frauenfeld West in ca. 9 Minuten erreichbar
- Winterthur mit dem öffentlichen Verkehr in rund 31 Minuten erreichbar

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Das grosszügige Wohnzimmer, die charaktervolle Bauernstube mit historischem Kachelofen sowie das helle Verandazimmer schaffen vielseitige Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Die Veranda mit Aussencheminée bietet einen besonderen Ort für gemütliche Stunden und verbindet das Haus direkt mit dem Garten und der grosszügigen Terrasse.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken zur Verfügung. Das moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Vom grössten Schlafzimmer und vom Badezimmer besteht direkter Zugang zum grosszügigen Balkon.

Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss sowie zusätzliche Neben- und Nutzflächen im Untergeschoss bieten viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder individuelle Nutzungsideen.

Die separate Küche ist mit neuen hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Eine Waschküche mit neuer Waschmaschine und Tumbler befindet sich im Untergeschoss. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

**Ein Haus für Menschen, die das Besondere schätzen:** historische Architektur, liebevoll erhaltene Details, grosszügige Aussenräume und viel Privatsphäre verbunden mit einer zeitgemässen Ausstattung.

**Hinweis:** Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

**Interessiert?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.