630 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 3'850'000
4054 Basel
Indirizzo copiato
Online da 21 ore
Dati principali
Online da 21 ore
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1926
Anno di ristrutturazione
2023
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
234 m²
Disponibilità
630 m²
Vecchio edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'850'000
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal und Gewerbeflächen
aus drei Wohnungen (jeweils ca. 100 m2/gesamthaft ca. 300 m2) im 1.OG, 2.OG und DG.
Der Dachstock ist disponibel und nicht ausgebaut (ca. 80 m2 BGF).
Das UG/EG sind zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 95'000.- vermietet.
Die Wohnungen zu einer Netto-Miete p.A. von ca. CHF 64'000.- vermietet.
Die drei Wohnungen sind unter dem ortsüblichen Mietzins, gemäss dem kantonalen Mietpreisraster, vermietet.
Durch die lediglich drei Wohneinheiten ist die Liegenschaft nicht von der Wohnschutzgesetzgebung betroffen.
Die Parzelle liegt in der Bauzone 4 und ist mit vier Vollgeschossen und zwei Dachgeschossen bebaubar. Somit besteht eine Ausnutzungsreserve in der Geschossigkeit und damit im Volumen des Baukörpers.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300'000
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Posizione
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Cubatura
2'759 m³
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