5.5 Locali, 139 m², 4. piano

**Grosszügigkeit trifft auf Wohnqualität.**

Diese einzigartige 5.5 Zimmer-Wohnung bildet das Wohnhighlight des Flawa-Areals. Mit ihrer grosszügigen Wohnfläche, der weitläufigen Terrasse und dem hochwertigen Innenausbau bietet sie ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort, Raum und Lebensqualität.

Die grosszügige Raumaufteilung schafft viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnbedürfnisse. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach aussen und bietet zusätzliche Lebensqualität für entspannte Stunden im Freien.

Mit dem Flawa-Areal entsteht ein lebendiges neues Quartier mitten in Flawil, das Wohnen, Arbeiten und Begegnung auf attraktive Weise verbindet. Attraktive Freiräume und gemeinschaftliche Bereiche schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und ein modernes Wohnumfeld.

**Eckdaten**

**Wohnfläche:** ca. 139 m²

**Terrassenfläche:** ca. 47.8 m² (gesamt, aufgeteilt auf 3 Bereiche)

**Bruttomietzins:** CHF 2'700 pro Monat

**Einstellplatz:** CHF 130 pro Monat

**Anzahl Badezimmer:**3

**Qualität, die man im Alltag spürt**

* Hochwertiger Ausbau auf Niveau Stockwerkeigentum
* Massiv gebaute Wände aus Beton und Backstein
* Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
* Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in jeder Wohnung
* Komfortable Fussbodenheizung, individuell pro Raum regulierbar
* Grosszügige private Terrasse
* Elektrisch betriebene Storen für zusätzlichen Komfort

**Durchdacht bis ins Detail**

* Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
* Hochwertige Wohnungstrennwände für erhöhten Schallschutz
* Vorbereiteter Anschluss für Elektrofahrzeuge in der Einstellhalle
* Lift und hindernisarme Erschliessung
* Eigene Kellerabteile
* Moderne Grundrisse mit optimaler Raumnutzung

**Nachhaltigkeit und Raumklima**

* Energieversorgung über die neue Fernwärmeversorgung Flawil
* Solaranlagen auf den Dachflächen zur Nutzung erneuerbarer Energie
* Umsetzung nach dem Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS), Niveau Silber
* Natürliches, passives Lüftungssystem für ein angenehmes Raumklima
* Energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise

**Highlights des Flawa-Areals**

* Durchmischtes Quartier mit Wohnen und Arbeiten
* Sorgfältig gestaltete Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität
* Begegnungsräume für ein lebendiges Miteinander
* Nachhaltige Bauweise mit Solarenergie und Fernwärmeanschluss
* Attraktive Lage mit kurzen Wegen im Alltag
* Moderne Quartierentwicklung mit vielfältigen Wohnformen

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*Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Abweichungen aufgrund von Grundriss und Ausstattung sind möglich.