4.5 Locali, 100 m²

An ruhiger, sonniger Lage in Niederried am Brienzersee erwartet Sie dieses besondere Doppel-Einfamilienhaus mit unverbaubarer Sicht auf den türkisfarbenen See und die umliegende Bergwelt. Ein Ort, der jeden Tag wie Ferien wirken lässt.

Das ursprünglich im Jahr 1850 erbaute Haus wurde 2012 umfassend saniert und verbindet heute historischen Charakter mit solidem Wohnkomfort. Warme Materialien, eine angenehme Raumaufteilung über drei Etagen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Mit rund 100 m2 Wohnfläche und insgesamt ca. 160 m2 Nutzfläche bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Ein echtes Highlight ist der grosszügige Aussenbereich. Die gepflegte Gartenanlage mit Sitzplatz und Pergola lädt zum Verweilen ein - stets begleitet von der eindrücklichen Aussicht auf See und Berge.

**Raumprogramm & Ausstattung**

* 4 Zimmer auf 3 Etagen
* 2 Badezimmer
* Küche funktional ausgestattet
* Keller und Waschküche
* Heizung Elektro & Holz
* 1 Aussenparkplatz

**_Zur Liegenschaft gehört zudem eine separate Scheune (Baujahr 1951), die vielseitig nutzbaren Raum für weiteren ausbaubaren Wohnraum, Büro, Hobby, Atelier oder Stauraum bietet._**

**Besonderheiten**

* Traumhafte See- und Bergsicht
* sehr ruhige, sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr
* Charakterobjekt mit Geschichte
* Gepflegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
* Wohn- und Gewerbezone 2

Dieses Haus ist ideal für Käufer, die das Besondere suchen: eine Liegenschaft mit Ausstrahlung, in einer der schönsten Regionen des Berner Oberlandes.