4.5 Locali, 162 m², 2. piano

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement prisé de Genolier, ce magnifique appartement duplex de 4,5p bénéficie d'un environnement calme verdoyant et privilégié, tout en offrant un accès rapide aux axes reliant Genève et Lausanne.

À seulement quelques minutes à pied de la Gare, des écoles et des commodités, ce bien répond parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant conjuguer confort et qualité de vie, tout autant qu'à celles d'un couple recherchant tranquillité, espace et sérénité.

Implanté dans une résidence de qualité construite en 2009 et récemment rénovée, cet appartement se distingue par son excellent état d'entretien ainsi que par ses prestations de qualité supérieure. Extrêmement lumineux grâce à sa belle orientation et à ses larges ouvertures, ce duplex offre une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable à vivre.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente renforcent immédiatement la sensation d'espace et de confort.

Le bien développe une surface PPE de 162m2. Le balcon de 12m2 prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du cadre résidentiel paisible.

La distribution intérieure a été pensée de manière optimale afin que chacun puisse bénéficier de son propre espace en toute intimité :

Niveau principal : vaste séjour baigné de lumière d'environ 44 m2, cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bain privative et baignoire, wc visiteur à l'entrée. Nombreux espaces de rangement.

Étage : deux chambres supplémentaires, salle de douche, espaces sous toiture particulièrement confortables généreux et fonctionnels.

L'appartement bénéficie également de prestations techniques très appréciées : chauffage au sol dans toutes les pièces avec thermostats individuels, Chauffage à distance à pellets avec excellente performance énergétique.

Le bien comprend en outre : deux places de parc dans un garage fermé (en sus du prix de vente 60 000.-), une immense cave privative d'environ 16m2.

Ce bien rare sur la Côte vaudoise conjugue élégance, fonctionnalité, luminosité et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché.

Tout renseignement complémentaire est disponible sur demande!
Jenny Engels +41 79 961 43 96