6 Locali, 135 m²

Charmante Triplex-Wohnung in einem Doppelchalet mit separatem Studio

Das Val d’Anniviers mit seinen 220 km Skipisten – oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet und zwischen dem Matterhorn und Verbier gelegen – profitiert von den längsten Skisaisonen sowie der besten Sonneneinstrahlung der Region.

St-Luc ist eines der malerischsten Dörfer des Tals und verfügt über das spektakuläre Skigebiet St-Luc-Chandolin (70 km Pisten mit einer Höhe von bis zu 3.000 Metern). Der alte Dorfkern versprüht den ganz besonderen Charme der Annivier-Weiler. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie eines der anderen Skigebiete des Tals: Grimentz-Zinal und Vercorin. Sierre ist in 30 Minuten und Sion in 45 Minuten zu erreichen.

Im Sommer warten 420 km herrliche Wanderwege darauf, erkundet zu werden, während man die Gipfel über 4'000 m bewundert, 250 km Mountainbike-Strecken, Hochgebirgsläufe, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellnessangebote und zahlreiche Restaurants mit lokaler Küche.

Diese attraktive, über drei Ebenen verteilte Wohnung mit separatem Studio befindet sich in idealer Lage, bietet eine außergewöhnliche Aussicht und verfügt über ein interessantes Renditepotenzial.

Triplex-Wohnung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Waschbecken und WC
• Großer Wohnbereich mit sichtbaren Holzbalken, bestehend aus Essbereich, Wohnzimmer mit Holzofen, offener Küche und zwei Zugängen zum oberen Balkon
• Abstellraum

Obergeschoss (Mezzanine):

• Gemütlicher Wohnbereich im Dachgeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, der als Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann

Untergeschoss:

• Drei mit Holzvertäfelung ausgestattete Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Zugängen zum unteren Balkon
• Badezimmer mit zwei Duschen, zwei Waschbecken und ein WC

Separates Studio unterhalb der ersten Wohnung:

• Hauptraum, der als Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Schlafzimmer dient
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Schöner, ebener Garten mit außergewöhnlicher Aussicht

Nebengebäude:

• Zwei Außenparkplätze
• Keller
• Waschküche und Technikraum

Besonderheiten:

• Die Haltestelle des Shuttlebusses zur Seilbahn im Winter befindet sich in ca. 75 Metern Entfernung.
• Verkauf als Zweitwohnsitz – zulässig
• Verkauf an Personen mit Wohnsitz in der Schweiz und Inhaber einer Aufenthaltsbewilligung B oder C zulässig
• Verkauf an im Ausland ansässige Personen – zulässig

Gerne führe ich Sie durch die Immobilie!

Alle Fotos finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.ch