5.5 Locali, 147 m²

**CONTESTO**

A Roveredo (GR), in posizione collinare in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di 8 villette esclusive: _Residenza Amarillys_che, come l'omonimo fiore, è simbolo di **bellezza ed eleganza**, proprio come questo moderno complesso residenziale, immerso nel verde, circondato da curati spazi verdi e piacevoli camminamenti pedonali che garantiscono tranquillità, privacy e qualità di vita. L'autorimessa interrata, con accesso diretto interno ad ogni abitazione, elimina il traffico veicolare in superficie, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e mobilità lenta.

**Uno sguardo attento alla sostenibilità e all'ecologia**che è il punto di forza di queste costruzioni: **riscaldamento e raffrescamento**sono infatti prodotti da energie rinnovabili che sfruttano il calore naturale della terra, grazie a **sonde geotermiche.**

**CARATTERISTICHE**

**Residenza Amarillys** si compone di 4 eleganti villette monofamiliari e due villette bifamiliari, armoniosamente inserite nel paesaggio. In totale il progetto è di 8 villette.

Ogni villetta si articola su 4 livelli, collegati tra loro da una scala interna unica nel suo genere.

**Piano -1**: entrata in autorimessa tramite rampa e due posteggi per ciascuna abitazione. Accesso indipendente per ogni proprietà con cantina, lavanderia e locale tecnico privato.

**Piano terra:** la zona giorno, ampiamente illuminata dalle grandi vetrate rivolte sul pergolato ed il giardino privato, comprende la cucina open space con isola e l'angolo soggiorno. Completa il piano un servizio ospiti con toilette e lavabo. Troviamo anche l'entrata principale dal camminamento esterno.

**Piano 1:** Le due camere offrono luce e spazio per ogni esigenza. Il pavimento in parquet rovere verniciato opaco regala calore ed accoglienza. Un luminoso ufficio o zona gioco per i bambini è collegato ad un servizio moderno e spazioso con doccia. Il progetto permette pure di chiudere questo spazio creando un ulteriore camera con servizio.

**Piano 2**: La camera padronale è direttamente collegata alla terrazza coperta, garantendo un'estensione naturale dello spazio abitativo. L'ampio e moderno servizio con doccia completa l'ambiente regalando comfort e praticità quotidiana.

**PERCHÉ SCEGLIERE RESIDENZA AMARILLYS**

* Posizione strategica: tra natura, servizi e collegamenti.
* A pochi passi da scuola dell'infanzia ed elementare. Centro di Roveredo e ermate dei mezzi pubblici raggiungibili a piedi in un paio di minuti.
* Abitazioni moderne, efficienti e luminose.
* Ottima qualità costruttiva ed energetica.
* Spazi ben progettati per il massimo comfort
* Finiture di pregio. Ideale per chi desidera **vivere la Mesolcina con stile, serenità e innovazione.** Le villette sono in fase di finitura e potranno essere consegnate tra inizio marzo e inizio giugno. **Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!*