8 Locali, 165 m²

L'environnement,
Idéalement situé entre zone agricole et centre de Meyrin, le quartier de la Citadelle et des Picottes offre un environnement calme et résidentiel particulièrement prisé par les familles.
La parcelle, plate et joliment arborée, est accessible par un petit chemin en copropriété en retrait des grands axes.


La maison,
Conçue par le bureau Lambert & Lambert en 1969, cette belle villa individuelle se distingue par son effet sculptural, qui se caractérise par un jeu de volumes cubiques et imbriqués, par des décrochements en profondeurs, par sa toiture plate et sa matérialité brutaliste.
Elle offre une surface utile d'environ 250m2 harmonieusement distribuée sur plusieurs demi-niveaux qui s'ouvrent sur un grand jardin privatif.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

La maison se compose comme suit :

Rez-inférieur

• Un dégagement distribuant les différentes pièces, avec armoires encastrées ;
• Une chambre à coucher d'environ 14m2 , pouvant également être aménagée en salle de jeux ;
• Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d'un accès privé au jardin ;
• Une salle de douche (douche, lavabo et WC) ;
• Des surfaces annexes, comprenant un atelier, un abri PC/buanderie et un espace technique ;
• Un bel espace sous l'escalier offrant un potentiel de rangement.

Rez - supérieur

• Un hall d'entrée distribuant les différentes pièces ;
• Une grande pièce à vivre comprenant un salon avec cheminée et un espace repas, tous deux bénéficiant d'un accès direct aux deux terrasses couvertes et au jardin ;
• Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur l'espace repas.

1er étage :

• Un couloir avec armoires encastrées desservant les chambres ;
• Une chambre principale d'environ 15m2 ;
• Deux chambres à coucher supplémentaires orientées Ouest avec armoires encastrées ;
• Une quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau, orientée Est;
• Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC) ;
• Une seconde salle de bain (baignoire, double vasque, bidet, WC) ;
• Une petite mezzanine ouvrant directement sur une agréable terrasse aménagée sur le toit plat.

Remarques supplémentaires :

• Un garage privé de 34m2 complète ce bien ;
• Des places de stationnement extérieures ;
• Stores électriques ;
• Double vitrage ;
• Travaux d'étanchéité de la terrasse sur toit plat réalisés en 2019 ;
• Chauffage au mazout avec distribution par radiateurs ;
• Production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires ;
• Jardin plat bénéficiant d'une orientation Sud-Est.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de caractère, offrant de généreux espaces et un cadre de vie privilégié à Meyrin.

Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite!