3.5 Locali, 92 m², 3. piano

Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono case di cui ci si innamora!
In un esclusivo contesto residenziale di Locarno vi attende questo raffinato 3.5 loc. di circa 106 m² lordi, completamente ristrutturato a nuovo nel 2025, esposto a sud-est e impreziosito da un arredamento di altissima qualità del valore indicativo di CHF 90’000.-.

Fin dal primo istante conquista con la sua atmosfera luminosa, elegante e accogliente.
L’ingresso introduce alla zona notte attraverso splendide porte interne pantografate conducendo a 2 ampie camere matrimoniali. Una delle camere gode inoltre dell’accesso diretto al balcone. Gli eleganti armadi con ante a specchi sono studiati per offrire il massimo comfort grazie all’illuminazione interna automatica, al servomuto ed ai numerevoli cassetti.

A completare la zona notte vi è 1 bagno con doccia e cromoterapia, ma è la grande sala da bagno a lasciare davvero senza parole: una vera e proprio spa privata, con doccia, vasca idromassaggio/whirlpool, cascata cervicale, cromoterapia e sauna con parete in sale e cielo stellato. Un piccolo angolo di paradiso dove concedersi ogni giorni il piacere di rallentare, rilassarsi e dimenticare lo stress.

La zona living, elegantemente arredata, accoglie un elegante divano letto in pelle di alta qualità, dotato di sedute allungabili, poggiatesta regolabili, luci LED per la lettura, pratico piano estraibile per le bevande e 2 vani contenitori per coperte o altro. Il camino decorativo regala un’atmosfera calda e romantica, ideale per le serate da vivere nell’intimità della propria casa.

La cucina, separata da una scenografica porta scorrevole a due ante in vetro fumé decorato con un olivo, sembra uscita da una rivista di interior design. È attrezzata e curata in ogni dettaglio: estraibili angolari, armadio frigo, armadio congelatore, armadio estraibile portabottiglie, forno autopulente, microonde, grande lavello, piano cottura a induzione, lavastoviglie e 3 doppie prese elettriche integrate a scomparsa, compatibili con spine svizzere e italiane.
L’elegante tavolo in vetro fumé, allungabile fino a 8 persone, è accompagnato da comode poltroncine girevoli che permettono di conversare con tutti, senza interrompere la convivialità.

Dalla cucina e dal soggiorno si accede alla terrazza principale, dotata di nuova tenda da sole elettrica e ventilatore a soffitto.
Ma la vera protagonista è lei: la vista!
Davanti a voi si apre il Lago Maggiore in tutta la sua bellezza, con un panorama ampio, aperto e spettacolare a 180°. Un luogo perfetto per il primo caffè del mattino, un aperitivo al tramonto, una cena con gli amici o semplicemente per fermarsi qualche minuto e contemplare il paesaggio.

Dotazioni e finiture di pregio:
• serramenti SCHÜCO in alluminio con tripli vetri;
• tapparelle e tenda da sole elettriche;
• pavimenti in grès porcellanato effetto legno in tutta l’unità;
• riscaldamento centralizzato a gasolio con caloriferi dotati di termovalvole;
• illuminazione LED con faretti e luci indirette;
• predisposizione per aria condizionata;
• cassaforte murata;
• arredamento completo di altissima qualità, del valore indicativo di CHF 90’000.-.

La proprietà offre inoltre una grande piscina condominiale interna, immersa in un incantevole giardino, oltre a palestra, tavolo da ping pong, sauna, spogliatoi, servizi con doccia e sala per feste.

La posizione è privilegiata: a pochi minuti dal centro di Locarno e da tutti i principali servizi, ma sufficientemente appartata da garantire tranquillità e privacy.
Fattibile l’utilizzo come B&B.

Questa non è semplicemente una casa da abitare: è un luogo da vivere, assaporare e amare ogni giorno. Un raro equilibrio di eleganza, benessere, comfort e qualità, pensato per chi non vuole scendere a compromessi.

Completano la proprietà:
• ampia cantina privata;
• 1 posteggio in autorimessa al prezzo di CHF 50’000.-, non incluso nel prezzo di vendita.

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CL/17882