4 Locali

House Partner vous propose en exclusivité un bel attique de 102m2.

Objet rare, cet appartement de quatre pièces se situe dans le très prisé quartier des Eaux Vives, à deux pas du parc de la Grange et du Lac.

Idéalement localisé, très calme, ce bien bénéficie de toutes les commodités à quelques minutes à pied de cet immeuble classé, qui s'inscrit dans les "squares de Montchoisy", ensemble dessiné par le célèbre architecte genevois Maurice Braillard à la fin des années 1920.

Cet appartement, traversant et orienté Est-Ouest, est baigné de lumière, les vues sur la ville, la cathédrale, le jet d’eau, le lac et les montagnes au loin sont spectaculaires et imprenables.

Du fait de son exposition, des deux terrasses filantes de 12 et 14 m2 de chaque côté de l'appartement et accessibles de toutes les pièces, l'ensoleillement est maximum tout au long de la journée.

Côté jour, situé sur la rue, un grand hall d’entrée, équipé d’un dressing ainsi que d’un toilette visiteur, s’ouvre sur le spacieux séjour avec cheminée.

En prolongement du séjour, se trouve l’espace dinatoire convivial attenant à une grande cuisine dont les deux grandes fenêtres offrent une belle perspective sur la ville et le Fort de l’Ecluse en fond.

Côté nuit, situé sur le square très calme, un couloir distribue deux chambres et une salle de bain avec lumière naturelle.

La première mesure environ 14m2 et comprend un dressing et la deuxième 9m2.

Chacune possède un accès direct sur la terrasse Est.

Un très grand garage à vélo, une cave, une buanderie commune ainsi qu’un box fermé en location est à reprendre sous réserve d’acceptation de la régie. Ceci est une opportunité de confort à ne pas négliger.

La disponible est immédiate

ENGLISH

House Partner exclusively presents a beautiful 102 m² penthouse.

A rare object, this four-room apartment is located in the highly sought-after Eaux-Vives district, just steps away from Parc de la Grange and the lake.

Ideally situated and very quiet, the property offers easy access to all amenities within a short walk of this heritage listed building part of the "Squares de Montchoisy", complex designed by the renowned Genevan architect Maurice Braillard in the late 1920s.

This dual-aspect East-West apartment is bathed in light and offers spectacular, unobstructed views of the city, the Cathedral, the Jet d’Eau, the Lake, and the distant mountains.

Thanks to its orientation and two full-length terraces -12 m² and 14 m²- accessible from every room, the apartment enjoys maximum sunlight throughout the day.

On the "day" side, facing the street, a large entrance hall, featuring a walk-in closet and a guest toilet, opens onto a spacious living room with a fireplace.

Adjoining the living room is a welcoming dining area connected to a large kitchen with two large kitchen windows offer a lovely view of the city with the Fort de l’Ecluse visible in the distance.

On the "night" side, facing the quiet square, a hallway leads to two bedrooms and a bathroom with natural light.

The first bedroom measures approximately 14 m² and includes a walk-in closet, while the second measures 9 m². Both bedrooms have direct access to the East-facing terrace.

The property includes a very large bicycle storage room, a cellar, and a communal laundry room. Additionally, a private enclosed garage is available for lease takeover, subject to approval by the property management agency. A convenient feature not to be overlooked.

Immediate availability.