5 Locali, 160 m²

Entdecken Sie dieses **Einfamilienhaus voller Charakter**, das 1910 erbaut und 2020 sorgfältig renoviert wurde, inmitten des charmanten Dorfes Monteceneri, im Kanton Tessin. Es verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet auf 2 Etagen **160 m² Wohnfläche**. Dieses Haus wird Familien, die Authentizität und Ruhe suchen, begeistern.

_Das Haus bietet Ihnen:_

* **Gemütlicher Wohnbereich:** Ein komfortables und einladendes Wohnzimmer, ideal für Familien oder Freunde.
* **Ausgestattete Küche:** Funktional und gut geplant, mit Geschirrspüler.
* **Kamin:** Für gemütliche Abende zu jeder Jahreszeit.
* **Balkon:** Ein Außenbereich mit Blick auf die umliegende Grünfläche und die bewaldeten Hügel.
* **Badezimmer:** Mit Toilette, Waschbecken, Spiegel und Schrank.
* **Keller und Technikraum:** Mit sichtbaren Steinwänden, die den Charme des alten Gebäudes bezeugen.
* **Parkplatz:** Parkplatz in der Nähe.
* **Kabelfernsehen:** Anschluss verfügbar.

_Technische Merkmale:_

* Wohnfläche: **160 m²**
* Gesamtwohnfläche: **317 m²**
* Rauminhalt: **847 m³**
* Grundstücksfläche: **139 m²**
* Anzahl der Räume: **5**
* Anzahl der Etagen: **2**
* Deckenhöhe: **2,4 m**
* Baujahr: **1910**, renoviert 1955, 2000, 2003, 2011, **2022*

**Umwelt und Lage:** In einem außergewöhnlichen Naturszenario gelegen, bietet dieses Haus eine Panoramaaussicht auf die luxuriösen Wälder und die schneebedeckten Gipfel der Tessiner Alpen. Die Umgebung ist **ruhig**, sowohl tagsüber als auch nachts, und ein Fluss fließt in der Nähe, was der Atmosphäre zusätzliche Serenität verleiht. Die Bushaltestelle _Medeglia Paese_ ist in nur **1 Minute zu Fuß** erreichbar, was den täglichen Verkehr erleichtert. Das Haus ist auch ideal für Familien mit Kindern.

Dieses seltene Objekt, das Geschichte, Authentizität und Moderne verbindet, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der besterhaltenen Gebiete des Tessins zu leben. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit!