8 Locali, 132 m²

Generale

**PRESTIGIOSA VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA E GROTTINO.**

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con piscina, situata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Lumino. Questa proprietà esclusiva offre ampi spazi, privacy e comfort, con la possibilità di ospitare più nuclei familiari, (a seguito frazionamento RFD 453).

La villa è composta da due unità abitative indipendenti:

**Appartamento al piano terra (3.5 locali)**

* Ampia e luminosa zona giorno, cucina funzionale, due camere da letto e bagno con doccia.

**Appartamento al primo piano (4.5 locali)**

* Spazi ben distribuiti, soggiorno accogliente, cucina moderna, tre camere da letto e bagno con doccia e vasca.

A completare questa proprietà:

**Grottino** di m2 17, con angolo camino, ideale per momenti conviviali in un'atmosfera calda e accogliente.
**Meraviglioso giardino con piscina**, un'oasi di relax immersa nel verde, con albero di ciliegio e due bellissimi ulivi.
**Pensilina**per quattro posti auto coperti, garantendo ampio spazio per il parcheggio.

**Dotazioni aggiuntive:
**Finiture di qualità e ambienti luminosi
Posizione strategica, vicina ai servizi ma immersa nella tranquillità

Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza esclusiva, spaziosa e versatile nel cuore del Ticino.
Descrizione dell'immobile

La casa è così composta:

**Piano terra (App. 3.5 locali)**

* soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al loggiato coperto ed al giardino con piscina
* camera matrimoniale
* camera/studio
* servizi con doccia
* locale tecnico

**Primo piano (App.4.5 locali)**

* soggiorno con cucina a vista e camino e sala pranzo con accesso diretto al balcone
* balcone di m2 7
* camera matrimoniale
* 2 camere
* servizio con vasca e doccia combi

A completare la proprietà abbiamo un grottino di m2 17. Inoltre troviamo il giardino che ospita la piscina coperta di m2 8.00 x 4.00, H. m. da 1.20 a 2.00.