5.5 Locali, 169 m²

**Herzlich Willkommen in Solothurn an bester Lage in der Weststadt!**

Eine kurze Information vorab für unsere Interessenten....

**Die Abbildungen im Inserat zeigen sowohl Originalaufnahmen als auch bearbeitete bzw. visualisierte Bilder.**

Dieses gepflegte, im Jahr 1964 erbaute, freistehende Einfamilienhaus, überzeugt mit seiner ruhigen Lage, grosszügigen Wohn - Grundstücksfläche und einer einmalige Privatsphäre. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich nach Abnahme, in einem sehr guten und sorgfältig unterhaltenen Zustand. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Gedanken, umzusetzen.

Optional kann auch sofort eingezogen werden, ohne Renovation. Optimal gelegen für Familien, welche Stadt und Landleben vereinen möchten.

**Das Haus bietet folgende Highlights:**

* An bester Lage in der Weststadt!
* Rückzugsort mit wahrer Privatsphäre!
* Wohnfläche 169 m2, 5.5 Zimmer.
* Gesamtnutzfläche von 262.40 m2.
* Offener Ess - Wohnbereich.
* 1 Masterbad und 2 WC.
* Riesiges Grundstück von 978 m2, mit natürlichem Sichtschutz.
* Freisitz mit 27 m2.
* 1 Garage und 1 Parkplatz, für bequemes Abstellen der Fahrzeuge.
* Kamin aus Sichtsteinmauerwerk, für gemütliche Abende.
* Wohnbereich mit Raumhöhen von 2.7 m.
* Kinderfreundliche, ruhige Umgebung.

**Mikrolage.....**

Das Haus liegt inmitten einer tollen Mikrolage. Für den alltäglichen

Gebrauch sowie öffentlichen Schulen / Kindergärten und Freizeitaktivitäten, finden Sie in nächster Nähe, alles in wenigen Gehminuten.

* Einkaufsmöglichkeiten (Migros) – 7 Minuten.
* Bushaltestelle (Gibelinstrasse) – 5 Minuten.
* Westbahnhof - 7 Minuten.
* Apotheke – 8 Minuten.
* Schulhaus Brühl – 9 Minuten, ideal für Familien mit Kindern. 1. - 6. Klasse / 7. - 9. Klasse Schützenmatt
* Doppelkindergarten und Tagesschule Brühl - 9 Minuten.
* Ärztepraxen - 7 Minuten.
* Badi Solothurn - 10 Minuten.
* Naherholungsgebiet Aare - 10 Minuten.
* Solothurner Innenstadt - 10 Minuten.

**Makrolage.....**

Das Einfamilienhaus liegt im westlichen Stadtteil, im Segetzquartier, ebenfalls an einer guten - sehr guten Makrolage. Angebot und Erreichbarkeit werden unten eingeordnet.

* Regionale Erreichbarkeit - sehr gut
* Stadt Solothurn - sehr gut
* Autobahn / A5 - sehr gut
* Arbeitsplatzregion - gut / sehr gut
* Freizeit/Kultur - sehr gut
* Wohnungsnachfrage - gut / sehr gut
* Preisentwicklung - gut
* Zentrumsnähe - sehr gut

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und schauen Sie persönlich vorbei. Wir freuen uns auf Sie!