2.5 Locali, 58 m², 2. piano

**2,5 Lokale** in Caslano, optimal auch als **Immobilieninvestition**, dank der gut erschlossenen Lage, kann es leicht weiterverkauft oder vermietet werden.

Es liegt im **zweiten Stock** eines neu gebauten Gebäudes mit moderner Architektur, das sich durch die **gute Sonneneinstrahlung** und die **Nähe zum See** auszeichnet.

Die Innenräume sind wie folgt unterteilt: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Flur mit Platz für einen bequemen Kleiderschrank, Schlafzimmer und Badezimmer. Der Raum erstreckt sich weiter auf die **Terrasse**, wo ein praktischer Abstellraum eingerichtet wurde.

Die Böden sind aus Feinsteinzeug in der Schlafzone und im Badezimmer, aus Parkett in der Küche. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen und die Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individuellem Verbrauchszähler.

**1 Keller** ist im Verkaufspreis inbegriffen.

**1 Parkplatz** in der Tiefgarage für 40.000 CHF.

Das Gebäude ist Teil der Residenz Girasole, einer neuen Konstruktion mit **zwei Zwillingstürmen** und moderner Architektur, die über eine **Spielzone** für Kinder, zwei **gemeinsame Waschräume** und eine **Photovoltaikanlage auf den Dächern** verfügt.

MAße

Wohnung: 50,18 m²

Terrasse: 16,95 m²

Verkaufsfläche: 58,66 m²

Ref.: V-CG-CAS-STA-57