2.5 Locali, 51 m², 3. piano

Ein paar Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in einer komfortablen und gut bedienten Lage, bieten wir eine elegante **2,5-Zimmer-Wohnung, komplett möbliert**, im dritten Stock eines modernen Wohnhauses in Massagno.

Eine Lösung, die für diejenigen gedacht ist, die ein fertiges Zuhause suchen, das **Komfort, Charakter und tägliche Praktikabilität** verbindet, ohne auf einen großzügigen Außenbereich verzichten zu müssen.

Die Innenräume zeichnen sich durch eine entschiedene Persönlichkeit aus: sorgfältig ausgewählte Möbel, dekorative Elemente mit starkem visuellem Impact und warme Töne schaffen eine einladende und moderne Atmosphäre, fern von der unpersönlichen Ästhetik typischer möblierter Wohnungen.

**Ein Wohnbereich mit entschiedenem Charakter**

Das Herz der Wohnung ist der Wohnbereich, der in einem einzigen Raum organisiert ist, der **Wohnzimmer, Esszimmer und Küche** integriert.

Die großen Öffnungen nach außen bringen natürliches Licht in die Räume und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse.

Das Wohnzimmer ist durch eine eklektische und sorgfältig ausgewählte Einrichtung gekennzeichnet, bei der klassische und moderne Elemente natürlich zusammenleben. Die dekorative Wand hinter der Relax-Zone wird zu einem echten architektonischen Element und verleiht dem Raum eine erkennbare Identität.

Die Küche, linear und voll ausgestattet, ist in den Wohnbereich integriert, mit einer essentiellen und funktionalen Sprache, die die chromatische Kontinuität mit dem Rest der Innenräume aufrechterhält.

**Die Terrasse als Verlängerung des Hauses**

Einer der Hauptvorteile des Objekts ist die **überdachte Terrasse von etwa 14 m²**, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist.

Ein ausreichend großer Raum, um als echter zusätzlicher Raum genutzt zu werden: ein Lounge-Bereich, um sich zu entspannen, Gäste zu empfangen oder einfach Zeit im Freien zu verbringen, während der größten Teil des Jahres.

Die Überdachung und Tiefe der Terrasse erweitern ihre Nutzbarkeit und stärken die Kontinuität zwischen Innen und Außen.

**Ein intimes und helles Schlafzimmer**

Das Doppelzimmer behält eine essentiellere und entspanntere Sprache bei.

Die hellen Töne, das natürliche Licht und die bereits komplette Einrichtung schaffen eine geordnete und einladende Atmosphäre, die darauf abzielt, Ruhe und Komfort zu bieten.

Das Badezimmer, verkleidet mit natürlichen Tönen, ist mit einer **Badewanne** ausgestattet und komplettiert den privaten Bereich der Wohnung mit einem schlichten und funktionalen Stil.

**Täglicher Komfort, bereits fertig zum Wohnen**

Die Wohnung wird **komplett möbliert** angeboten, was es ermöglicht, ohne weitere Ausstattung einzuziehen.

Das Objekt verfügt außerdem über eine **private Waschmaschine**, während das **Bodenheizungs- und Kühlsystem** einen gleichmäßigen Klimakomfort während des gesamten Jahres gewährleistet.

Ein **Parkplatz in der Garage** mit Zugang via Car-Lift komplettiert das Angebot.

Die Lage in Massagno ermöglicht es, das Zentrum von Lugano schnell zu erreichen und in unmittelbarer Nähe Dienstleistungen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist, zu haben.

Eine ideale Lösung für einen Profi, ein Paar oder für diejenigen, die eine moderne, komplett möblierte Wohnung suchen.

**Hauptmerkmale:**

* **Wohnfläche:** ca. 51 m².
* **Nutzfläche:** ca. 65 m².
* **Terasse:** ca. 14 m².
* **Räume:** 2,5 Räume.
* **Schlafzimmer:** 1.
* **Badezimmer:** 1, mit Badewanne.
* **Etage:** 3. Etage.
* **2019.**
* **Ausstattung:** komplett möbliert.
* **Küche:** komplett ausgestattete Küche, integriert in den Wohnbereich.
* **Waschraum:** private Waschmaschine im Apartment.
* **Heizung und Kühlsystem:** Bodenheizung.
* **Parkplätze:** 1 Parkplatz in der Garage mit Zugang via Car-Lift.
* **Mietzins:** CHF 2'000.– / Monat.
* **Gebäudekosten:** im Mietzins enthalten.
* **Parkplatz:** CHF 200.– / Monat.
* **Gesamtmietzins mit Parkplatz:** CHF 2'200.– / Monat.
* **Mindestmietdauer:** 3 Jahre.

_Um die Privatsphäre zu schützen und die Präsentation des Objekts zu verbessern, können einige Bilder bearbeitet, gerendert oder digital gestaltet worden sein. Die veröffentlichten Bilder dienen daher nur der Illustration und können den aktuellen oder endgültigen Zustand der Innenräume nicht genau wiedergeben. Die Informationen, Beschreibungen, Pläne, Flächen, Maße, Preise und alle anderen Daten, die hier enthalten sind, werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und stellen keinen verbindlichen Vertragsbestandteil dar. Trotz sorgfältiger Erstellung kann HOME LAB Real Estate Sagl nicht garantieren, dass es keine Fehler, Auslassungen oder spätere Änderungen gibt._