4.5 Locali, 120 m²

Sonniges Wohnen am Waldrand mit attraktivem Wohnraumerweiterungspotenzial!

Sonne bis am Abend, den Wald beinahe vor der Haustür und rund ums Haus der eigene Garten - hier lässt sich das Leben im Grünen geniessen.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich an bester Lage ganz oben am Südhang von Hofstetten, eingebettet in ein ruhiges, von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägtes Wohnquartier. Rundum von eigener Gartenfläche umgeben, bietet die Liegenschaft viel Ruhe und Privatsphäre. Wohnbereich, Terrasse und Garten gehen fliessend ineinander über. Ob Frühstück im Freien, spielende Kinder im Garten oder ein entspannter Sommerabend - der Aussenbereich wird hier ganz selbstverständlich Teil des Wohnens.
Im Inneren bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Umluft-Cheminée das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzliche Keller- und Nutzflächen stehen im Untergeschoss zur Verfügung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

Der einfache und funktionale Ausbaustandard bietet viel Raum für eigene Ideen. Besonders interessant ist das vorhandene
Wohnraumerweiterungspotenzial: Je nach Ausgestaltung lässt sich zusätzlicher Wohnraum schaffen - beispielsweise für ein weiteres Zimmer.
Eine Garagenbox sowie ein zusätzlicher Abstellplatz direkt davor bieten Platz für zwei Fahrzeuge. Auch die Wege im Alltag sind kurz: Primarschule, Kindergarten, Kinderbetreuung und Bushaltestelle befinden sich in einem Radius von rund 300 Metern. Der Volg ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Über Flüh und Ettingen besteht zudem eine gute Verbindung nach Basel.

Die Highlights auf einen Blick:

. Sonnige Terrasse mit schönem Ausblick
. Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
. Umluft-Cheminée für gemütliche Stunden
. Geschlossene und funktionale Küche
. Zwei Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Arbeits- oder Büroraum im OG
. Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC im Obergeschoss
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
. Garagenbox im Kaufpreis inklusive

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