6.5 Locali, 160 m²

Villa individuelle de 6,5 pièces avec très grand jardin au Schoenberg

Située au chemin Albert-Schweitzer 2, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché du Schoenberg, cette villa individuelle offre de généreux espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Construite en 1985 et soigneusement entretenue, elle développe environ 160 m² habitables et près de 265 m² de surface totale, sous-sol compris, pour un volume d'environ 1'133 m.

La propriété est implantée sur une belle parcelle arborisée d'environ 1'144 m², offrant un vaste jardin, une véranda semi-ouverte ainsi que de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Distribution

Rez-de-chaussée:

. Grand séjour avec salon et salle à manger
. Accès direct au jardin et à la véranda
. Cuisine ouverte et équipée
. Deux espaces pouvant accueillir des bureaux
. WC visiteurs
. Placard de rangement à l'entrée

Étage:

. Quatre chambres à coucher
. Deux salles d'eau, avec baignoire et douche
. Deux mezzanines offrant des espaces supplémentaires de jeux, de couchage ou de rangement

Sous-sol entièrement excavé:

. Grande pièce chauffée et polyvalente (loisir, bureau, atelier) avec accès extérieur
. Buanderie équipée
. Cave à vins
. Abri PC
. Plusieurs espaces de rangement

Équipements et stationnement

La villa bénéficie de fenêtres à triple vitrage ainsi que d'une pompe à chaleur, toutes deux installées en 2010. La chaleur est distribuée par le sol dans les niveaux d'habitation et par radiateurs au sous-sol.

Un grand garage double d'environ 50 m², équipé d'une porte automatique et d'une mezzanine de rangement, permet de stationner confortablement deux véhicules. Trois à quatre places extérieures privatives complètent l'ensemble.

Une situation idéale à Fribourg

Les commerces, écoles, infrastructures sportives et arrêts de bus du Schoenberg sont accessibles en quelques minutes. Le centre-ville et la gare de Fribourg se rejoignent rapidement en transports publics ou à vélo électrique.

Grâce à la proximité du pont de la Poya, l'autoroute A12 et la jonction de Fribourg-Nord sont accessibles en moins de dix minutes, facilitant les déplacements en direction de Berne, Lausanne et des principaux centres économiques de la région.

Un beau potentiel de personnalisation

Cette villa offre une base saine et de qualité, avec de nombreuses possibilités de modernisation et d'aménagement selon les goûts de ses futurs propriétaires.

La parcelle disposerait également d'une réserve constructible pouvant permettre d'envisager une extension ou la réalisation d'une dépendance, sous réserve de la réglementation et des autorisations en vigueur.

Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une villa individuelle spacieuse, lumineuse et évolutive, au cour d'un environnement privilégié.


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