7 Locali, 150 m²

Charmantes Chalet in Château-d'Oex VD - Ein Refugium in den Waadtländer Alpen
Im zauberhaften Rahmen von Château-d'OEx präsentiert sich dieses grosszügige Einfamilienhaus als seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Authentizität suchen - ohne auf Nähe zu Infrastruktur und dem exklusiven Flair von Gstaad verzichten zu wollen.

Das Haus begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume, die warme Atmosphäre und das Gefühl eines echten Familienrefugiums. Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als Investitionsobjekt mit Ausbaupotenzial.

Die Immobilie - Charakter, Raum & Möglichkeiten - Wesentliche Eckdaten:

• 7 Zimmer inkl. Einliegerwohnung
• 2 Badezimmer / 1 Gäste-WC
• Baujahr: 1968
• Wohnfläche: ca. 150 m²
• Grundstück: 806 m²
• Balkon: 16 m²
• Gebäudevolumen: 523 m³
• Parkierung: 1 Garage + Aussenstellplätze
• Status: Möbliert, sofort bezugsbereit

Raumaufteilung & Atmosphäre
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet sechs helle, einladende Schlafzimmer - perfekt für grosse Familien oder flexible Nutzung.

Der sonnige Balkon bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt und lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen.

Ein großzügiger Keller sowie ein praktischer Vorraum bieten zusätzlichen Platz für Sportgeräte, ein Weinlager oder eine kleine Werkstatt. Private Parkmöglichkeiten direkt beim Haus sorgen für Komfort im Alltag.

Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang (Einliegerwohnung) und eröffnet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich ideal als ruhiges Homeoffice, einen unabhängigen Mietbereich oder ein harmonisches Mehrgenerationen-Setup.

Zustand & Potenzial
Das Haus ist gepflegt, möbliert und sofort bewohnbar. Gleichzeitig bietet es attraktives Modernisierungspotenzial, um es an zeitgemäße Wohnansprüche anzupassen.

Alternativ kann das Haus als Renditeobjekt erworben werden, die Ihnen einen steten Cashflow generiert.

Aktuell ist das Haus für 3'000.- CHF / Monat vermietet.

Ihre Vorteile:

• Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten
• Diversifizierung der Einnahmen
• Steueroptimierung
• Wertsteigerung durch Renovation
• Langfristiges Erbe in einer gefragten Region
• Cashflow als Renditeobjekt

Verfügbarkeit & Kontakt
Der Kauf dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten alpinen Regionen der Schweiz.

Detaillierte Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!