4.5 Locali, 123 m², 3. piano

Ideal gelegen, befindet sich diese 122 m² grosse Wohnung im letzten Stock eines sehr gepflegten 3-stöckigen Gebäudes. Die geräumige und helle Aufteilung macht sie zu einem seltenen Objekt auf dem Markt, sowohl für eine Familie als auch für ein Paar, das nach Platz und Komfort sucht.



Aufteilung:

• 3 geräumige Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit 17 m²
• 2 Badezimmer
• Ein Wohnzimmer mit Kamin, zentraler und gemütlicher Wohnraum
• Eine Küche mit modernen Geräten
• Ein Weinkeller für Vorräte und Lagerung
• Ein Schrank über die gesamte Länge der Wohnung
• Ein 8 m2 grosser Südbalkon

Renovierungen zwischen 2016 und 2025:

• Badezimmer
• Fliesen
• Farben
• Küchengeräte

Gebäude und Energie:



Das Gebäude verfügt über ein CECB-Zertifikat mit einer durchschnittlichen Note B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Heizung wird durch eine Geothermie-Wärmepumpe bereitgestellt, was für kontrollierte Energiekosten und einen geringen Energieverbrauch sorgt. Die gesamte Eigentumsanlage wird sorgfältig gepflegt.



Nebengebäude und Annehmlichkeiten:

• Ein grosser privater Keller
• Ein gemeinsamer Fahrradraum
• 2 Parkplätze in der Tiefgarage zusätzlich zum Preis CHF 50 000

also ein Gesamtpreis von 725 000 für die Wohnung und die Parkplätze 50 000.- = 775 000



Ich würde mich freuen, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren oder das vollständige Verkaufspaket zu erhalten, ohne dass ich als aufdringlich empfunden werde.