3 Locali, 80 m², 2. piano

**Highlights**

* Ruhige Lage
* Praktischer Grundriss
* Grosse Zimmer & Küche
* Balkon mit Morgensonne
* Zukünftige PV-Anlage
* 140 m zum Bus & Bahnhof

**Ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Morgensonne**
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, grosszügigen Räumen und einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Muttenz, der nur 140 Meter entfernt liegt und eine ausgezeichnete Verbindung nach Basel sowie in die umliegenden Gemeinden bietet.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Staumöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und verfügt über einen direkten Zugang zum geschützten Balkon mit angenehmer Morgensonne.

Die schlichte und funktionale Küche bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch und wird so zum idealen Treffpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich sowohl als Schlafzimmer als auch als Büro eignen.

Ein gepflegter Aussenbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität und die geplante Photovoltaikanlage trägt künftig zu einer nachhaltigen Energieversorgung und niedrigeren Nebenkosten bei. Ein grosses Kellerabteil sowie ein separates Estrichabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Pendler, die komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung verbinden möchten.