3.5 Locali, 89 m², 2. piano

À louer de suite dans la nouvelle résidence **Le Clos Cugnez à Mathod**, magnifique appartement de 3,5 pièces d'environ 89 m², situé au 2e étage d'un immeuble neuf avec ascenseur.

Achevé en 2026 et proposé en **première location**, ce logement bénéficie d'une conception moderne, de finitions soignées et d'équipements de standing. Il offre un cadre de vie confortable, dans un environnement résidentiel particulièrement calme.

L'appartement comprend un agréable espace de vie avec cuisine ouverte entièrement agencée, équipée d'électroménager Miele, deux chambres à coucher, une salle de douche moderne ainsi qu'un balcon.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et diffusé par le sol. Chaque pièce dispose de son propre thermostat, permettant de régler individuellement la température.

Équipements et prestations

* Construction neuve 2026
* Cuisine ouverte avec électroménager Miele de standing
* Deux chambres avec parquet
* Carrelage dans la cuisine, le séjour et la salle de douche
* Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce
* Stores électriques et interphone
* Emplacement prévu dans l'appartement pour une colonne de lavage
* Buanderie commune également à disposition
* Balcon
* Cave privative
* Local à vélos
* Ascenseur
* Appartement et parties communes accessibles aux personnes à mobilité réduite

Une **place de parc extérieure** est disponible en complément.

Celle-ci est pré-équipée afin de permettre l'installation ultérieure d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Situation

Le Clos Cugnez se trouve dans un quartier résidentiel calme de Mathod, village du Nord vaudois situé dans la plaine du Mujon, entre Yverdon-les-Bains et Orbe. La commune dispose notamment de restaurants et de plusieurs petits commerces.

Un arrêt de bus se trouve à environ **deux minutes à pied**. Les lignes CarPostal **680 et 682** assurent des liaisons directes en direction d'Yverdon-les-Bains et d'Orbe.

La zone commerciale de Montagny-Chamard se situe à environ **5 minutes en voiture**, Yverdon-les-Bains à environ **10 minutes** et Orbe à moins de **10 minutes**. L'accès à l'autoroute A9 se trouve à 5 kilomètres. Ces temps sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation.

Les environs offrent également de nombreuses possibilités de promenades et de sorties à vélo, entre la campagne, le Jura et la région du lac de Neuchâtel.

Conditions de location

**Loyer mensuel net :** CHF 2'050.–

**Charges mensuelles :** CHF 120.–

**Loyer charges comprises :** CHF 2'170.–

**Place de parc extérieure :** CHF 90.– par mois

**Total avec charges et place de parc :** CHF 2'260.– par mois

**Garantie de loyer :** 3 mois

**Disponibilité :** de suite