1 Locale, 35 m², seminterrato

**Angebot**

Der Raum verfügt über ca. 35 m2 Fläche und zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

* Grosszügiger Raum, welcher sich vielseitig unterteilen und einrichten lässt.
* Aufgrund der Lage im Untergeschoss sind Lärmemissionen möglich (bspw. bei Nutzung als Werkstatt/Bastelraum).
* Elektrischer Grundausbau vorhanden (LED-Beleuchtung, genügend Steckdosen).
* WC-Anlagen zur Mitbenutzung vorhanden (nach Absprache).
* Heiz- und Nebenkosten sind im Mietzins pauschal enthalten.

Einen Vermietungsplan finden Sie weiter oben unter Hauptangaben.

**Hinweise**

Es ist kein Lift vorhanden. Um vom Haupteingang zum Raum zu gelangen, muss eine Treppe benutzt werden.

Der Raum verfügt über keinen Wasser- und Abwasseranschluss.

**Parkplatz**

Ungedeckte Aussenparkplätze können für monatlich CHF 55 inkl. MwSt. dazu gemietet werden (direkt vor der Liegenschaft).

Das Parkieren von Fahrzeugen ohne gemietete Parkplätze ist explizit nicht gestattet.

**Lage**

Das Gewerbegebäude Gartenstrasse 7 befindet sich im Industriequartier der Gemeinde Wiedlisbach, unmittelbar an der Autobahn A1 (5min ab Ausfahrt Wangen a. A.). Durch die verkehrstechnisch ideale Lage sind die Wirtschaftsstandorte Zürich, Bern, Basel, Luzern, Biel und Aarau innerhalb von einer Stunde erreichbar. Das Gebäude ist zudem auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen (10 min ab Bahnhof/Bushaltestelle).