5 Locali, 187 m²

Implantée sur les hauteurs d'Aigle, cette villa bénéficie d'une situation véritablement privilégiée en étant la plus élevée de la zone, offrant ainsi un panorama exceptionnel et dégagé sur toute la vallée du Rhône, les majestueuses Dents du Midi, les montagnes environnantes jusqu'à l'extrémité du lac Léman.

Un spectacle naturel qui évolue au fil des heures et des saisons, avec un ensoleillement optimal du matin jusqu'au coucher du soleil. La terrasse principale devient ainsi un véritable belvédère privé, offrant une perspective imprenable sur toute la région.

• Une villa entièrement repensée

Construite en 1960, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète. L'intérieur conjugue aujourd'hui le charme d'une villa existante avec les exigences contemporaines et des équipements de standing.

La villa développe une surface habitable de 186,52 m², complétée par un remarquable ensemble de 74,04 m² de terrasses, dont une terrasse principale de 53,68 m².

Cette terrasse constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de la propriété : un espace extérieur privilégié où profiter pleinement de la vue panoramique, des montagnes aux Dents du Midi, jusqu'à l'extrémité du lac.

• Un extérieur qui sera prochainement sublimé

Un permis de construire est actuellement en cours de délivrance. Dès sa réception, les travaux extérieurs pourront débuter immédiatement, permettant de finaliser et de mettre en valeur l'ensemble de la propriété selon le projet prévu.

La villa est implantée sur une parcelle de 690 m², dans un environnement particulièrement préservé. Les premiers voisins se trouvent à environ 100 mètres, garantissant une agréable sensation d'espace, de tranquillité et d'intimité.

La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une place de parc extérieure.

• Une situation idéale

Les écoles de La Grande Eau sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, tandis que le centre-ville d'Aigle se trouve à quelques minutes seulement.

La Chapelle Annunciata, se trouve également à proximité immédiate de la propriété.

Vous profitez ainsi d'un équilibre particulièrement recherché entre nature, tranquillité, panorama exceptionnel et proximité des infrastructures.

• Une opportunité véritablement rare

Les propriétés réunissant une telle altitude, une vue panoramique aussi étendue, un ensoleillement du matin au soir, une importante surface habitable et un environnement aussi préservé sont extrêmement rares sur le marché.

Cette villa représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie exceptionnel, une vue à couper le souffle et un cadre privilégié au coeur de la région d'Aigle.

Un bien rare qui mérite une visite sans attendre. L'opportunité est à saisir dès maintenant.