6 Locali, 150 m², 3. piano

Architektur, die Raum für Lebensqualität schafft

Es gibt Wohnhäuser, die funktionieren. Und es gibt Architektur, die man erlebt und fühlt. Das Terrassenhaus an der Pergolastrasse 24b in Schmitten FR gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Bereits der Zugang zur Liegenschaft macht deutlich, dass hier kein gewöhnliches Wohnkonzept umgesetzt wurde. Die grosszügige, lichtdurchflutete Erschliessungszone mit ihren hohen, verglasten Überdachungen, den markanten Bogenkonstruktionen und den kraftvollen Mauerwerksflächen besitzt den Charme von Mailands Einkaufsarkaden. Stahl, Beton, Glas und Stein prägen den Baustil und verleihen der Anlage eine eigenständige, zeitlose Identität. Die üppige Bepflanzung sorgt für den gelungenen Kontrast mit mediterranem Flair.

Der Wohnbereich lebt besonders vom Wechselspiel zwischen Architektur, Licht und Garten. Die grossen Öffnungen verbinden den Innenraum mit dem geschützten Aussenbereich, während der Kamin dem Raum einen ruhigen Mittelpunkt gibt. Hier entsteht eine gehobene Wohnatmosphäre, die gleichzeitig offen und geborgen wirkt.

Ein besonderer Wert liegt im westgerichteten Garten. Die grosszügigen Hecken und Sträucher schaffen verschiedene Rückzugsorte und eine bemerkenswerte Privatsphäre. Sitzplätze in Sonne und Schatten machen den Aussenraum zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses.

Auch die übrigen Räume folgen dem Grundgedanken des Hauses. Funktional, klar und angenehm unaufgeregt. Schlafzimmer und Arbeitsbereiche profitieren von grossen Fensterflächen und direkten Bezügen zu den kleinen Balkonen und Aussenräumen. Die Küche ist bewusst sachlich gestaltet und fügt sich wie selbstverständlich in das architektonische Gesamtkonzept ein.

Das Terrassenhaus richtet sich damit weniger an Menschen, die eine beliebige Neubauästhetik suchen, als an Käuferinnen und Käufer mit einem Sinn für Gestaltung, Materialität und räumliche Qualität. Die Liegenschaft besitzt eine gestalterische Eigenständigkeit, die sich wohltuend von vielen konventionellen Wohnbauten abhebt.

Wer hier wohnt, kauft deshalb nicht einfach Wohnfläche. Man entscheidet sich für ein Haus mit Charakter, Licht, Ruhe sowie für eine Architektur, die auch nach Jahren noch etwas zu erzählen hat. Es ist Wohnen mit Haltung und Stil.

**Übersicht:**

* sehr gepflegtes 6-Zimmer-Terrassenhaus
* Doppelschalenmauerwerk, 3-fach verglaste Fenster
* Wohnfläche 150 m²
* anspruchsvolle, stilvolle Architektur
* Grosse Doppelgarage mit 4 vorgelagerten Parkplätzen
* westliche Ausrichtung mit Abendsonne
* grosser, gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz
* Spielplätze in der Siedlung
* Innen aufgestellte Wärmepumpe mit Bodenheizung
* Cheminée
* Bahnhof Schmitten in kurzer Distanz

**Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 890'000.00 für das Terrassenhaus zuzüglich CHF 40'000.00 für die Doppelgarage.**Handänderungskosten zu Lasten der Käuferschaft.

Übernahmetermin ist voraussichtlich Herbst 2027.

Gerne stellen wir Ihnen das umfangreiche Verkaufsdossier mit vielen ergänzenden Angaben zur Verfügung.

Bei Interesse an einer individuellen Einzelbesichtigung melden Sie sich ungeniert telefonisch bei uns. Wir sind gerne für Sie da.
Wichtigste Investitionen

1988: Baujahr

2006: Wärmepumpe mit Boiler

2007: Flachdach erneuert

2010: Cheminée, Innen- und Aussenputz erneuert

2010: Gartengestaltung

2018: Isolier- und Sicherheitsglas erneuert

2020: Sonnenstore/Schrägdach

2022: Lavabos und WCs erneuert

Während der ganzen Besitzdauer wurden laufende Unterhaltsarbeiten ausgeführt. U.a. Maler-, Elektro- und Sanitärarbeiten.