6.5 Locali, 215 m²

A **Novaggio**, grazioso paese del Malcantone, vendiamo **CASA (D) di 6,5 locali mq e 215 mq lordi con ampia terrazza e giardino**, in posizione residenziale collinare molto soleggiata e con **bella vista panoramica**, a ca. **15-20 minuti d'auto da Lugano.** Il comune di Novaggio è dotato di tutti i principali servizi (scuole, banca, negozi, bar-ristoranti, ecc.). Questa casa, che fa parte di un gruppo di 4 case ed una palazzina con 2 appartamenti, è così ripartita: **Piano terreno:** atrio d'ingresso-corridoio-scale, grande locale hobby (ex lavanderia) con ampie finestre, riscaldato e con uscita sul giardino privato, locale tecnico con termopompa-lavanderia-predisposizione per un bagno. **1. Piano:** atrio scale-guardaroba, bagno ospiti, ampio soggiorno-pranzo con cucina americana ed uscita sulla terrazza coperta ed ulteriore grande terrazza aperta, locale dispensa. **2. Piano:** atrio, camera matrimoniale con bagno padronale con doccia e finestra, 2 camere ragazzi, studio-camera, bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un giardino privato recintato, **1 posteggio in autorimessa ed 1 posteggio esterno** inclusi nel prezzo. Questa abitazione è a basso costo energetico poiché dispone di un moderno riscaldamento-raffreddamento a **termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici. La posizione della casa è strategica, poco distante dal centro paese e allo stesso tempo immersa nella quiete. Chiama subito per una visita!**