4.5 Locali, 120 m², 2. piano

Diese **grosszügige und familienfreundliche 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 130 m² Nutzfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit viel Platz, einer modernen Ausstattung und einer schönen Wohnlage in Schmerikon.

Ein besonderes Highlight ist der **südseitig verglaste Balkon mit ca. 8 m²**, von welchem Sie eine schöne **See- und Bergsicht** geniessen können. Durch die Verglasung lässt sich der Balkon während eines grossen Teils des Jahres als zusätzlicher Wohnraum nutzen.

**Die Wohnung bietet Ihnen:**
\- ca. **130 m² Wohnfläche**
\- grosszügiger Wohn- und Essbereich mit **Parkettboden**
**\- verglaster Südbalkon** mit See- und Bergsicht
\- moderne, helle Küche mit:

* _Granitabdeckung_
* _Glaskeramikkochfeld_
* _Backofen_
* _Geschirrspüler_
* _Kühlschrank mit Gefrierfach_

**\- eigener Waschturm in der Wohnung**
\- zwei Nasszellen:

* _grosse Dusche/Badewanne/WC_
* _separates WC mit Lavabo_

\- viele praktische **Einbauschränke und Einbaugarderobe** im Flur
\- pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in Küche und Flur
\- separates Kellerabteil

In der Liegenschaft können zusätzlich **Garagenplätze** für CHF 120.– oder **Aussenplätze** für CHF 60.- pro Monat gemietet werden.
Ein Teil der Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltschonend mittels **Solarenergie**.

**Attraktive Lage für Familien und Pendler**
**Schmerikon** bietet eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit dem Zug erreichen Sie **Rapperswil in nur ca. 8 Minuten** und **Zürich Stadelhofen in ca. 44 Minuten**.
Auch mit dem Auto ist Zürich über die **A3 beziehungsweise A52/A53 via Forch in rund 35 Minuten** erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Die Schule Schmerikon bietet bereits ab Kindergarten **Tagesstrukturen mit Mittagstisch und Nachmittagsbetreuung** an. Für Kinder im Vorschulalter steht zudem eine **Kinderkrippe im Dorf** zur Verfügung.

**Bezug**
Die Wohnung ist **ab 1. November 2026 oder nach Vereinbarung** verfügbar.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.