3 Locali, 66 m², 2. piano

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese schöne und moderne 3.5-Zimmer-Seniorenwohnung im 2. Obergeschoss an der Reusslistrasse 12 in Niederglatt.

Die Wohnung bietet grosszügigen Wohnraum, viel Licht und Komfort.

Die teilweise überdachte Terrasse ist ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende und erweitert den Wohnraum nahtlos ins Freie. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage im Wohnquartier und Bahnhofsnähe.

Im Inneren erwarten Sie helle Räume. Hochwertige Parkettböden erstrecken sich vom Flur über den Wohn- und Essbereich.

Die Küche bietet viel Abstellfläche und ist mit einem grossen Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Backofen und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Eine Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf für CHF 150.00 dazu gemietet werden.

Gönnen Sie sich diesen besonderen Lebensraum! Diese attraktive Seniorenwohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:

* Arztpraxis und Physiotherapie im Haus
* Zentrale Lage an ruhiger, ebener Quartierstrasse in Niederglatt, 2 Fussminuten von Bahnhof und Bushaltestelle, 22 S-Bahn-Minuten vom Hauptbahnhof Zürich.
* 200 Quadratmeter grosse, begrünte gemeinsame Dachterrasse mit phänomenaler Fernsicht und Pergola- Wetterschutz, gedeckt mit Solarzellen und Möblierung für alle Bewohner, Hochbeete auf der Dachterrasse für die kleine Freude am selber Gärtnern, falls gewünscht, stehen ebenfalls zur Verfügung.
* Attraktive, grosse und wettergeschützte Terrasse.
* Eigenes Solarpanel auf der Dachterrasse für persönlich tiefere Stromkosten.
* Durchgehend rollstuhlgängig: Zugang und Gebäude.
* Tiefgarage direkt über das Untergeschoss erreichbar.
* Minergie-P-Standard mit kontrollierter Wohnungslüftung. Das bedeutet tiefe Heizkosten, ein angenehmes Raumklima und ruhiges Wohnen sowie Schutz der Umwelt.
* Separates Jass/Aufenthalts-Stübli für die Bewohner.
* Grosszügiger Mehrzweckraum mit Küche für gemeinsame Veranstaltungen und private Anlässe der Bewohner.
* Hoher architektonischer und baulicher Standard mit hellen Räumen.
* Klare Nutzungsentflechtung mit separaten Zugängen für das Wohnen und die Arztpraxis.
* Haustiere sind grundsätzlich erlaubt.

* Genossenschaftlich organisiertes Wohnen: Gemeinnützige Trägerschaft, besondere Pflege der Hausgemeinschaft, verlässliche, am Wohlergehen der Bewohnerinnen und Bewohner interessierte Vermieterschaft.

Bitte beachten Sie,

* dass die Wohnung nur an Personen vermietet werden kann, die 65 Jahre oder älter sind.
* dass es sich um eine Genossenschaftswohnung handelt, d.h. Sie müssen Genossenschafter werden (Kauf eines Anteilsscheines), damit die Wohnung gemietet werden kann.

**Lage und Umgebung:**

* **Bahnhof Niederglatt ZH:** Nur 3 Gehminuten entfernt – perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
* **Bushaltestelle Sonnenbergstrasse:** In nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Coop und Volg Supermarkt:** Tägliche Einkäufe in 5 Minuten erledigt.
* **TopPharm Apotheke:** In 6 Gehminuten bequem erreichbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie erfüllen alle Kriterien? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!