5.5 Locali, 138 m², 2. piano

**Spacieux 5,5 pièces au dernier étage avec grand balcon**

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un grand espace extérieur tout en restant proche des commodités de Payerne ?

Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 7 appartements, ce généreux 5,5 pièces d'env. 138 m² habitables offre des volumes particulièrement confortables, quatre chambres, trois salles d'eau et un grand balcon d'env. 57 m² exposé sud / sud-est.
La vaste pièce de vie d'env. 49 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, réunit une cuisine ouverte avec îlot central, le séjour et le coin à manger. Elle s'ouvre directement sur le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie durant les beaux jours.
Une cave privative d'env. 16 m² ainsi qu'une place de parc intérieure, comprise dans le prix de vente, complètent l'ensemble.

**Distribution :**


* Spacieuse pièce de vie d'env. 49 m² avec cuisine ouverte et îlot central
* Chambre parentale d'env. 24 m², avec accès au balcon et salle d'eau privative
* Seconde chambre d'env. 15 m² avec salle d'eau privative
* Deux chambres d'env. 12 m² chacune
* 3 salles d'eau au total
* Réduit / buanderie avec lavabo et colonne de lavage
* Grand balcon d'env. 57 m², exposé sud / sud-est et équipé d'un store toile motorisé
* Stores électriques et moustiquaires dans toutes les pièces


**Construction & annexes :**


* Immeuble résidentiel de 7 appartements
* Ascenseur desservant les différents niveaux
* Triple vitrage
* Chauffage au sol
* Chauffage et eau chaude par chauffage à distance
* CECB : efficacité énergétique B / enveloppe du bâtiment B / émissions directes de CO2 A
* Cave privative d'env. 16 m²
* Local à vélos et poussettes commun
* Parking souterrain
* 1 place de parc intérieure comprise dans le prix de vente
* Espaces verts et place de jeux commune


**Une situation pratique aux Rives de la Broye**

Implanté à l'extrémité sud de Payerne, à proximité immédiate de la Broye, l'appartement bénéficie d'un agréable dégagement. Le quartier poursuit actuellement son développement du côté sud du logement.
Malgré sa situation en périphérie, les commodités restent facilement accessibles : l'arrêt de bus se trouve à env. 3 minutes à pied, les commerces à env. 800 m, la gare à 1,5 km et l'accès autoroutier à env. 3,2 km.

**Envie de découvrir ses volumes sur place ?**
**Contactez-nous pour recevoir le dossier de vente complet et convenir d'une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous présenter cet appartement.**