4.5 Locali, 118 m², 1. piano

Diese moderne Attikawohnung aus dem Jahr 2023 überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, lichtdurchfluteten Räumen und einem hochwertigen Ausbaustandard. Auf rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit grossen Fensterfronten und einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist die rund 120 m² grosse Terrasse. Sie bietet aussergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Essen und Verweilen. Ein Teil des Sitzplatzes ist mit einer Pergola überdacht, sodass sich der Aussenbereich bei unterschiedlichen Wetterbedingungen nutzen lässt.

**Raumangebot** Die Wohnung verfügt über:

* ca. 118 m² Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* grosszügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Badezimmer mit Badewanne
* separates Duschbad mit eigenem Waschturm
* praktisches Reduit
* ca. 120 m² grosse Terrasse
* gedeckter Sitzplatz mit Pergola

Die grossen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen das offene und moderne Wohngefühl.

**Hochwertige Ausstattung**

Die Wohnung wurde im Eigentumsstandard erstellt und bietet eine zeitgemässe Ausstattung. Im Wohnzimmer sind Sonos-Deckenlautsprecher fest integriert. Eine moderne LED-Beleuchtung ergänzt das Wohnambiente.

Für schnelles Internet ist das Gebäude zudem mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Die moderne Küche mit grosszügigem Essbereich, die hellen Bäder und die klar gehaltene Architektur ergeben ein hochwertiges und zugleich wohnliches Gesamtbild.

**Familienfreundliche Lage**

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage an einer Tempo-30-Strasse. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Verkehr und die Schule sind bequem erreichbar:

* Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m
* Bushaltestelle: ca. 200 m
* Schule: ca. 500 m
* Bahnhof Lenzburg: ca. 1,5 km

**Parkmöglichkeiten**

Bei Bedarf können Parkplätze zusätzlich gemietet werden:

* Aussenparkplatz: CHF 50.– / Monat
* Gedeckter Parkplatz: CHF 80.– / Monat

**Das Wichtigste auf einen Blick**

* Baujahr: 2023
* Wohnfläche: ca. 118 m²
* Terrasse: ca. 120 m²
* Schlafzimmer: 3
* Bäder: 2 – Badewanne sowie separate Dusche
* Waschen: eigener Waschturm in der Wohnung
* Nebenraum: Reduit
* Ausbaustandard: Eigentumsstandard
* Multimedia: Sonos-Deckenlautsprecher & Glasfaseranschluss
* Aussenbereich: grosszügige Terrasse mit Pergola
* Parkplätze: optional ab CHF 50.– / Monat

Eine attraktive Attikawohnung für alle, die grosszügiges, modernes Wohnen mit aussergewöhnlich viel privatem Aussenraum suchen.