13 Locali, 780 m²

A Coldrerio,
in zona centrale, vicino a tutti i servizi ed alla città di Mendrisio, cosi come all'accesso autostradale,

vendiamo uno stabile a reddito misto, prevalentemente commerciale (circa 3/4) oltre ad un appartamento 4.5 all'ultimo piano;

L'immobile edificato alla fine degli anni '60, ha ricevuto importanti opere di miglioria e riattazione nel periodo 2020 - 2024, soprattutto per quanto riguarda l'involucro dello stabile e nello specifico per tutta l'area ad uso commerciale,
attualmente locata ed utilizzata come attività MEDICO - SANITARIA che si sviluppa tra il piano terreno ed il piano seminterrato per un totale di mq netti di circa 350mq;

al piano interrato troviamo i locali tecnici, depositi di circa 80 mq netti
mentre al piano primo troviamo un appartamento 4.5 anch'esso locato ad una famiglia per un totale di 108 mq netti;

completano l'offerta svariati posteggi esterni a disposizione del centro medico.

L'immobile ad oggi produce un interessante reddito,

è presente una perizia dettagliata che ne attesta il valore da poter consultare,

avendo inquilini che svolgono la loro attività nel campo sanitario è sintomo di redditività sicura ed a lungo termine,

NON PERDERE L'OCCASIONE DI COGLIERE QUESTA OFFERTA,

INIZIANDO DA SUBITO A BENEFICIARE DI INTERESSANTI RENDIMENTI.

ulteriore documentazione dettagliata a disposizione.