5.5 Locali, 128 m²

Située à Ollon, dans un environnement verdoyant et très ensoleillé, cette villa jumelle

d'environ 128 m² habitables offre de beaux volumes,un grand jardin et surtout

un panorama exceptionnel sur les Alpes et les Dents-du-Midi.

Construite en 2012 sur une parcelle de 556 m², elle profite d'une orientation sud / ouest,

idéale pour bénéficier du soleiljusqu'en fin de journée et admirer de magnifiques couchers de soleil.

Autre évolution appréciable : la vitesse sur la route a récemment été abaissée à 60 km/h,

réduisant sensiblement les nuisances sonores.

A 100m de l'école primaire et secondaire de Perrosalle, cette villa convient particulièrement à une famille.

Les atouts :

• Vue spectaculaire sur les Dents-du-Midi
• Orientation sud / ouest et excellent ensoleillement
• à proximité immédiate de l'école
• Grand jardin plat et arborisé
• Terrasses côté sud et ouest + espace ombragé à l'est
• 4 chambres à l'étage
• Grand sous-sol entièrement excavé et aménageable
• Possibilité d'installer un poêle à bois
• CECB : efficacité énergétique globale classée B
• Chauffage au sol
• Capteurs solaires thermiques pour la production d'eau chaude
• Fenêtres en triple vitrage
• Deux places de parc extérieures

Le CECB réalisé en juin 2026 confirme les bonnes performances énergétiques de la maison :

Classe C pour l'enveloppe du bâtiment et classe B pour l'efficacité énergétique globale.

Cette dernière est qualifiée de bonne par le rapport, avec un besoin énergétique pondéré inférieur

à celui des nouvelles constructions.

Le toit bénéficie d'une bonne isolation thermique, les murs en briques sont isolés par l'extérieur et

leur performance thermique est également jugée bonne. Le rapport précise qu'aucune mesure

d'isolation du toit ou des murs extérieurs n'est nécessaire. Les fenêtres sont quant à elles équipées

de triple vitrage avec cadres PVC.

Le chauffage est distribué par le sol et des capteurs solaires thermiques de 5 m² installés en toiture

participent à la production d'eau chaude sanitaire.

Distribution :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec WC visiteurs, puis une grande pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte

avec bar, salle à manger et séjour.

De larges ouvertures donnent directement accès aux terrasses et au jardin.

Étage

Un grand palier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond dessert :

• 4 chambres
• 1 salle de bain

Sous-sol

Entièrement excavé, il offre un important potentiel supplémentaire :

• Grande salle de jeu pouvant également devenir home cinéma, espace fitness ou salle de loisirs
• Grande buanderie
• Cave
• Local technique
• Espaces de rangement

Une situation particulièrement pratique :

La maison permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant très bien connectée :

• 3 min de l'autoroute de St-Triphon
• 5 min d'Aigle
• 9 min à pied de la gare d'Ollon
• 15 min du lac à Villeneuve
• 20 min de Montreux
• 20 min des pistes de Villars-sur-Ollon

Une maison fraîchement remise en valeur :

Les peintures intérieures ont été entièrement refaites en juillet 2026, donnant aujourd'hui

à la maison une atmosphère beaucoup plus lumineuse et actuelle.

La piscine hors-sol a également été retirée durant l'été 2026, libérant le jardin et

permettant aux futurs propriétaires de l'aménager selon leurs envies.

Disponibilité : à convenir

De l'espace, 4 chambres, un grand jardin, de bonnes performances énergétiques...

et les Dents-du-Midi en toile de fond.

Une villa familiale qui mérite d'être découverte sur place, notamment en fin de journée,

lorsque le soleil se couche sur les montagnes.