6.5 Locali, 197 m²

Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus in Villigen

An der Hauptstrasse 17a in Villigen verkaufen wir ein ganz besondere Doppeleinfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint.

Die beiden Objekte überzeugen durch ein grosszügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und modernsten Baustandard. Die Neubauten werden in Minergie-Bauweise realisiert und verfügen jeweils über eine eigene Erdsonden-Wärmepumpenheizung.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, kombiniert mit grosszügigen Gartenflächen und der ruhigen Lage auf der Gebäuderückseite, schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben. Direkt angrenzend an eine unverbaubare Grünzone geniessen Sie Erholung im Grünen - ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Bei den Häusern besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten oder im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die Baubewilligung dafür ist bereits vorhanden. Bei Interesse zeigen wir Ihnen die individuellen Mehrkosten gerne auf.

Gerne erzählen wir Ihnen mehr über diese aussergewöhnlichen Objekte und beantworten Ihre Fragen bei einem persönlichen Gespräch.

**Objektbeschreibung:**

* Haus H-03, Doppelhaus links
* 6.5 Zimmer
* Baujahr 2026/2027
* Neubau/Erstbezug
* Minergie-Bauweise
* Wasserenthärtungsanlage
* Fliesen und Eichenparkettböden
* Grosszügige Einbauküche mit grosser Kochinsel
* Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich
* Kleiner Balkon im Obergeschoss
* Kellerraum mit Komfortlüftung
* Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung
* Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert
* Weitere Einstellhallenplätze, zu CHF 35'000.00 pro Platz, können je nach Verfügbarkeit dazugekauft werden

**Bilder/Unterlagen:**

Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert.
Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen

**Verkaufsmodalitäten:**

**Kaufofferten:** Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
**Offertcharakter:** Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
**Kaufvertrag:** Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
**Anzahlung:** Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.
**Bezug:** Voraussichtlich per 01.12.2027

**Ihr Ansprechpartner:**

Mirco Fritschi
Mobile 076 573 50 50
mfr@arimo.ch