5.5 Locali

Willkommen am Grünauweg 14 in Unterkulm. Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1987 bietet 238 m² Nutzfläche, viel Platz für die ganze Familie und einen grosszügigen privaten Garten. Das Haus wurde 2018 umfassend modernisiert, wobei sowohl das Erdgeschoss als auch die Obergeschosse erneuert wurden. Im Zuge der Modernisierung wurden eine hochwertige Küche, neue Plattenböden sowie hochwertiges Eichenparkett eingebaut. Das Ergebnis ist ein zeitgemässes Wohnambiente mit viel Charme und Wohnkomfort.

Was dieses Zuhause so besonders macht

1. Familienparadies im eigenen Garten

Liebevoll gestalteter Garten mit Kinderturm und Sandkasten, ein sicherer Ort zum Spielen, Entdecken und Grosswerden.

2. Sicher und sorgenfrei für Kinder und Haustiere

Der komplett eingezäunte Garten bietet maximale Sicherheit und viel Freiheit für kleine Kinder und Katzen.

3. Küche als Herzstück des Hauses

Grosszügige, hochwertige Wohnküche mit eleganter Kochinsel, integrierter Bar, Steamer und edler Granitabdeckung. Perfekt für Genuss, Familie und Gäste.

4. Gemütliche Winterabende mit besonderem Charme

Das Cheminée mit integriertem Pizzaofen schafft einzigartige Wohlfühlmomente und sorgt für eine warme, romantische Atmosphäre.

5. Komfort bis vor die Haustür

Direkter Zugang vom Tiefgaragenplatz ins Haus. Mit grosszügiger Velofläche, praktischem Waschplatz und vorbereitetem Anschluss für eine zukünftige Wallbox.

6. Feriengefühl im eigenen Zuhause

Überdachter Outdoor-Bereich mit Cheminée, gemütlichem Sitzplatz und elektrischen Sonnenstoren. Ideal für entspannte Stunden bei jedem Wetter.

7. Nachhaltig heizen und angenehm wohnen

Moderne Wärmepumpe und komfortable Bodenheizung sorgen im ganzen Wohnbereich für ein behagliches Raumklima und tiefe Energiekosten.

8. Immer genügend Parkmöglichkeiten

Drei private Parkplätze, davon zwei Aussenplätze, sowie mehrere Besucherparkplätze direkt vor Ort bieten höchsten Komfort für Familie und Gäste.

9. Wertbeständige Qualität für Generationen

Solide Bauweise mit schalldichtem Doppelmauerwerk und hochwertiger Kellenwurffassade. Langlebig, robust und angenehm ruhig.

10. Überraschend viel Platz für Ihre Ideen

Grosszügige Nutzflächen mit Ausbaupotenzial im Obergeschoss sowie Keller, Werkstatt, Waschraum und zusätzlichen Stauräumen.

11. Ruhig wohnen, naturnah leben

Kinderfreundliche Lage im Grünen, fernab vom Verkehr und dennoch bestens erschlossen. Der perfekte Ort für Familien und alle, die Ruhe schätzen.

Vielseitige Räume auf drei Wohngeschossen

Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Garderobe, ein Duschbad mit WC sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die 2018 erneuerte Küche wurde durch die Entfernung der ursprünglichen Trennwand mit dem Wohnbereich verbunden. Dadurch entstand ein moderner, offener Raum mit viel Platz für Familie und Gäste. Der angrenzende verglaste Sitzplatz mit Cheminée erweitert den Wohnbereich und bietet einen geschützten Rückzugsort mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das grosszügige und beheizte Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ein separater Estrich schafft zusätzlichen Stauraum.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz. Neben zwei Kellerräumen stehen ein Hobbyraum mit direktem Zugang nach aussen sowie ein weiterer beheizter Raum zur Verfügung. Eine Waschküche und der Technikbereich ergänzen das Raumangebot.

Moderne Haustechnik und viel Komfort

Das Haus wurde 1987 erstellt und 2018 modernisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Im Erd- und Obergeschoss sorgt eine Bodenheizung für angenehme Wärme, während das Dachgeschoss und der beheizte Raum im Untergeschoss mit Wandradiatoren ausgestattet sind.

Der rund 330 m² grosse Garten ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre sowie Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ein Aussencheminée, ein Geräteschopf und ein Holzschopf ergänzen den Aussenbereich.

Für die Parkierung stehen ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Damit gehören insgesamt drei private Parkmöglichkeiten zur Liegenschaft.

Dieses Reiheneckhaus verbindet grosszügige Nutzflächen, flexible Raumgestaltung und einen familienfreundlichen Aussenbereich. Mit 238 m² Nutzfläche, drei Wohngeschossen und einem grosszügigen privaten Garten bietet es vielseitige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, Hobbys und individuelle Wohnideen.