5 Locali, 125 m²

In einem wunderschönen, ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von Muhen erwartet Sie dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlicher ganztägiger Besonnung, viel Privatsphäre und einer ganz besonders heimeligen Atmosphäre.

Die Liegenschaft befindet sich in erster Hand und wurde über all die Jahre mit viel Liebe bewohnt, geschätzt und sehr gut erhalten. Ein Zuhause, das nun zum ersten Mal seine Eigentümer wechseln darf und in dieser Kombination definitiv nicht jeden Tag auf den Markt kommt.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss das absolute Herzstück der Liegenschaft: der über 42 m2 grosse Wohn- und Essbereich.

Die grosszügigen Platzverhältnisse bieten wunderschöne Möglichkeiten, einen gemütlichen Wohnbereich und einen grossen Essplatz zu gestalten. Besonders schön ist dabei die Verbindung zum Aussenbereich. Der Blick schweift direkt ins Gartengrün und über die Terrasse gelangen Sie unmittelbar in die wunderschöne Gartenanlage.

Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Kamin im Wohnbereich. Gerade an kühleren Herbst- und Winterabenden entsteht hier eine herrlich behagliche Atmosphäre und ein Ort, an dem man gerne viele gemeinsame Stunden verbringt.

Und spätestens beim Schritt nach draussen zeigt sich eines der ganz besonderen Highlights dieser Liegenschaft: der märchenhaft schöne Garten.

Die liebevoll angelegte und üppig bepflanzte Garten- und Grünanlage bietet unglaublich viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu geniessen. Eine gedeckte Terrasse und vielerlei zusätzliche Möglichkeiten für Sitz- und Rückzugsplätze sorgen dafür, dass sich rund um das Haus immer wieder ein neues Lieblingsplätzchen finden lässt.

Dank der hervorragenden ganztägigen Besonnung lässt sich der Garten vom Morgen bis in die Abendstunden geniessen; ob beim ersten Kaffee, beim Spielen mit den Kindern, bei einer Grillparty mit Freunden oder an einem gemütlichen Sommerabend mitten im eigenen Grün.

Ein praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlich Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und alles, was draussen gut verstaut werden darf.

Zurück im Erdgeschoss befindet sich die separate Küche, die ebenfalls über einen direkten Zugang in den Garten verfügt.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität; ob als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder ganz persönlicher Hobbyraum. Hier entscheiden die individuellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer über die zukünftige Nutzung.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gästebadezimmer mit Lavabo, Dusche und WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer und damit der private Rückzugsbereich des Hauses.

Der rund 17 m2 grosse Master Room verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen, gedeckten Balkon. Ein wunderbar privater Platz, um am Abend nochmals nach draussen zu treten, die Ruhe zu geniessen und vielleicht bei einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen.

Zwei weitere grosszügige Schlafzimmer bieten viel Raum und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Familienbadezimmer. Mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne ist es komfortabel ausgestattet und bietet alles, was es für den Alltag braucht.

Zusätzlichen und ausgesprochen grosszügigen Stauraum bieten gleich zwei Estrichbereiche. Einer davon umfasst rund 7 m2 und bietet zusätzliches Potenzial.

Der zweite, länglich angelegte Estrich umfasst beachtliche rund 14 m2 und ist von zwei Zimmern aus zugänglich. Eine enorme zusätzliche Fläche für all die Dinge, die man gerne im Haus, aber nicht unbedingt im täglichen Wohnbereich unterbringen möchte.

Auch im Untergeschoss wartet nochmals überraschend viel Platz.

Hier befindet sich zunächst eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Wasseranschluss.

Ein weiteres Highlight ist der rund 18 m2 grosse Hobbyraum. Dieser könnte bei Bedarf optional beheizt werden und eröffnet dadurch verschiedenste Möglichkeiten.

Darüber hinaus stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Somit bietet die Liegenschaft aussergewöhnlich viel Stauraum und genügend Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände und allerlei Habseligkeiten.

Auch bei der Parkplatzsituation zeigt sich das grosszügige Platzangebot dieser Liegenschaft.

Zum Haus gehört eine 38 m2 grosse Doppelgarage mit komfortablem Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Darüber hinaus stehen mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Somit findet sich nicht nur für die eigenen Fahrzeuge, sondern auch für Besucher unkompliziert ein Platz direkt bei der Liegenschaft.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

---

Verkauf im zweistufigen Bieterverfahren

Die Liegenschaft wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens verkauft.

Nach der ersten Besichtigungsphase erhalten die Kaufinteressenten die Möglichkeit, in einer Bieterrunde ihr Kaufangebot einzureichen.

Sämtliche Informationen zum Ablauf sowie zu den entsprechenden Fristen werden den Kaufinteressenten im Rahmen des Verkaufsprozesses transparent mitgeteilt.