4.5 Locali, 100 m², 2. piano

Ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen von Saint-Sulpice

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Viertel von Saint-Sulpice, nur einen Katzensprung vom See entfernt, und besticht durch ihren Komfort, ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre privilegierte Lage in der Nähe der EPFL sowie aller Annehmlichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von über 100 m² besteht der Innenbereich aus drei Schlafzimmern, darunter eine gemütliche Elternsuite von 17,5 m² mit eigenem Bad sowie zwei Schlafzimmern von jeweils 12,5 m². Das Ensemble bietet ein funktionales und komfortables Wohnambiente, das sich perfekt für eine Familie oder als hochwertige Kapitalanlage eignet.

Eine 12 m² große Terrasse erweitert die Wohnbereiche und bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen Umgebung zu genießen.

Die Wohnung verfügt zudem über eine Gas-Fußbodenheizung, die für eine sanfte und gleichmäßige Wärme sowie einen hohen Komfort im Alltag sorgt.

Die Vorzüge

• Saint-Sulpice, Waadt
• Wohnfläche von 107 m²
• Ruhiges Wohnviertel
• In der Nähe des Genfer Sees
• Geschäfte und Annehmlichkeiten in der Nähe
• 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Bad
• Terrasse von 12 m²
• Gas-Fußbodenheizung
• 2 überdachte Parkplätze, erhältlich zum Preis von CHF 35'000.- pro Stück, zusätzlich zum Verkaufspreis

Eine bereits gewertete Investition

Die Wohnung ist derzeit für CHF 3'695.- pro Monat vermietet und bietet dem Käufer somit bereits Mieteinnahmen.

Der derzeit laufende Mietvertrag kann gekündigt werden, sofern die geltenden gesetzlichen Bedingungen und Fristen eingehalten werden.

Eine Immobilie, die Lebensqualität, begehrte Lage und Investitionspotenzial im Herzen von Saint-Sulpice vereint.