5.5 Locali, 250 m²

In una delle posizioni più esclusive e panoramiche del Malcantone, a pochi minuti da Lugano, proponiamo una prestigiosa nuova villa, ultimata giugno 2026, che unisce architettura contemporanea, comfort assoluto e una spettacolare vista aperta sui due rami del Lago di Lugano.

Situata nel rinomato comune di Cademario, a circa 800 metri di altitudine, la proprietà beneficia di un clima particolarmente gradevole e soleggiato durante tutto l'anno. Un'oasi di tranquillità immersa nel verde, lontana dal traffico e dal caldo cittadino, ma perfettamente collegata ai principali servizi, alle scuole internazionali e al centro di Lugano.

La villa dispone di circa 250 m² di superficie abitabile distribuita su due livelli collegati da ascensore interno. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da finiture di elevato standing e da grandi vetrate panoramiche che incorniciano il lago e le montagne circostanti, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La villa è così suddivisa:

Piano garage, 195 m2.

• Ingresso principale
• Autorimessa privata con 5/6 posti auto
• Locali deposito
• Locale tecnico

Piano terreno

• Ampia zona living con moderna cucina open space
• Accesso diretto alla terrazza panoramica e all'area piscina
• Guardaroba e bagno ospiti
• Dispensa e ripostiglio
• Studio indipendente con bagno privato, ideale come ufficio, spazio ospiti o alloggio per il personale

Piano primo

• Suite padronale con guardaroba, bagno en-suite e terrazza privata vista lago
• Due camere da letto aggiuntive, entrambe con bagno privato
• Lavanderia sul piano

Realizzata secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici, la villa garantisce elevati livelli di efficienza e comfort abitativo grazie all'impianto fotovoltaico, al riscaldamento e raffrescamento a pavimento con termopompa, ai serramenti con triplo vetro, all'elevato isolamento termico e acustico e all'ascensore interno che collega tutti i livelli.

Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere in un contesto privilegiato, immerso nella natura e affacciato su uno dei panorami più suggestivi del Ticino, senza rinunciare alla vicinanza con Lugano e alle comodità della vita quotidiana.