10.5 Locali, 295 m²

Cette ferme de caractère séduit par son authenticité préservée, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Nichée en pleine nature, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, au bout d'une route sans issue, à l'abri des nuisances sonores et lumineuses. Implantée sur un plateau, elle profite également d'une situation en hauteur permettant de se trouver au-dessus du brouillard, ainsi que d'un environnement dégagé offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Elle s'adresse tout particulièrement aux amateurs de campagne et de nature, à la recherche d'espace, de tranquillité et de sérénité.

D'une superficie habitable de 295 m², elle se compose comme suit:

Au Rez de chaussée

• Un salon avec cheminée
• Une salle à manger
• Une cuisine
• Deux chambres
• Une salle de bain avec baignoire
• Un WC séparé
• De nombreux espaces de rangement

À l'étage

• Un salon
• Une bibliothèque
• Quatre chambres, deux avec balcon dont une avec une magnifique vue dégagée sur le château de Rue
• Une salle de bain avec douche

En complément, plusieurs surfaces non chauffées et non comprises dans la surface habitable viennent enrichir ce bien:

• Un garde-manger
• Une grande pièce d'environ 20 m2
• Une cave voutée authentique, pleine de charme
• Atelier de plus de 90 m²

Un avantage intéressant est la présence d'une grande pièce de plus de 90 m² actuellement utilisée comme atelier. Cette surface n'est pas comptabilisée dans la surface habitable, mais elle offre un fort potentiel d'aménagement. Elle pourrait par exemple être transformée en appartement indépendant, tout en profitant également de la surface disponible dans les combles, permettant d'imaginer un espace de vie supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires.

La maison bénéficie également d'un grand terrain (6785 m²), cet espace généreux pourrait notamment convenir à un projet avec des chevaux ou à différentes activités en lien avec la nature, un véritable atout pour les personnes à la recherche d'un environnement calme et spacieux.

Un autre élément particulièrement charmant de la propriété est la présence d'une source naturelle, alimentant une magnifique fontaine située à l'entrée de la maison, qui apporte beaucoup de caractère et d'authenticité au lieu. Ce détail rare renforce le charme et l'identité de la propriété.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.